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停车费付给“德瑞汽车零部件有限公司门岗”
请到了“万能选手”？？？？？？
老旧小区没有了物业会是什么样？？？？？？
前段时间，，，，，，，我们关注了杭州一个老小区
物业撤场之后业委会自管
听说不但撑下来了
还给全体业主发放大米和油
报道播出后引发关注
同时也有不少网友算了一笔账
以为不可能撑下去
我们今天继续追踪报道
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：“抖音”上面许多人在谈论，，，，，，，有正面的，，，，，，，也有负面的，，，，，，，我都看了一下。。。。。
记者：负面主要是哪些？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：有的说假的，，，，，，，有的说走不远的。。。。。
新闻回首
此前杭州西湖区翠苑街道
曲荷雅苑曲荷巷18号小区的逍遥上
业委会成员给
缴纳了2025年度物业费的每户业主
分发了一袋大米和一桶食用油
记者：一袋米一桶油几多钱？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会成员 姚女士：120元。。。。。
记者：物业费几多钱？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：一毛五一平方。。。。。
记者：杭州主城区？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：一毛五一平方。。。。。
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业主 翁大伯：我是79.66平方米。。。。。
记者：一年物业费或许几多？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业主 翁大伯：一年物业费是140元。。。。。
记者：那这个米和油算算，，，，，，，应该至少可以抵掉。。。。。
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业主 翁大伯：基本上是差未几的。。。。。那么说着实的，，，，，，，我也没想到。。。。。
在采访中记者相识到
这个小区体量小、户数少
并且没有商铺和灯箱广告
小区的收入险些就完全靠停车费和物业费
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：（停车费）也就是十万块钱左右，，，，，，，尚有物业费或许收了两万多。。。。。说真话，，，，，，，我们物业费收缴率是较量高的。。。。。我们业主委员会成员都不拿酬金的，，，，，，，都是义务劳动的。。。。。若是我们七小我私家要酬金的话，，，，，，，那一定是不敷的。。。。。
现场的业主们
都对业委会自管8个月交出的效果单
体现知足
报道播出后引发了关注和热议
隔了一段时间后
记者老卢再次到访小区
发明跟上次一样
现场车辆停放整齐
小区里干清洁净
业委会主任周大伯说
他关注到了网上的种种谈论
尤其是给他们算账的
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：他们有的也会算账，，，，，，，你物业费就收两万多块钱，，，，，，，你发掉了，，，，，，，其它的你支出，，，，，，，从那里支？？？？？？
周大伯说
他这次就给大伙算一笔细账
好比门岗包给了刘师傅父子俩
停车费十万元左右
基本上都用来支付门岗的酬金
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：八千包掉了，，，，，，，十二个月九万六千元。。。。。
记者：哦，，，，，，，是把这个岗位包掉了？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：包了。。。。。并且这个岗位包掉了，，，，，，，我们还包了其它的，，，，，，，好比说绿化，，，，，，，到时间要浇浇水什么工具，，，，，，，这个也是含在内里了。。。。。包括楼道清洁也是包在内里了，，，，，，，很多多少项。。。。。好比说有的是小修小弄，，，，，，，为什么刚刚我从那头过来，，，，，，，那里我们228那里，，，，，，，他们业主提出来，，，，，，，旧改的时间，，，，，，，原来他们有路灯，，，，，，，路灯没有了，，，，，，，黑咕咙咚的，，，，，，，我们说自己拉一盏路灯给他。。。。。
业委会主任周大伯先容
装一盏路灯
不必特殊请人工
破费也未几
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：这个灯说真话，，，，，，，网上买买就几十块钱，，，，，，，自制的。。。。。
记者：那线呢？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：他找了根旧的线，，，，，，，给它拉过来就可以了。。。。。
记者：这个刘师傅照旧个电工，，，，，，，他懂的？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：他可以弄。。。。。
记者：那你们找了个万能选手。。。。。
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：万能的哈哈哈。。。。。
正聊着
刘师傅拎着工具过来了
记者：万能的人，，，，，，，电工，，，，，，，你刚刚去修哪了？？？？？？
刘师傅：那里装了个路灯，，，，，，，我修一下。。。。。
记者：刘师傅，，，，，，，您作为一个万能型的人才。。。。。
刘师傅：没有。。。。。
记者：一个月就给你们父子俩8000块钱，，，，，，，你肯不肯？？？？？？
刘师傅：行，，，，，，，我跟你说，，，，，，，只要有地方�。。。。。�，，，，，我也感受可以。。。。。
记者：给你提供的住宿条件怎么样？？？？？？
刘师傅：还好，，，，，，，平房。。。。。
记者：有几个房间？？？？？？
刘师傅：两个。。。。。
记者：父子俩各一个？？？？？？
刘师傅：两个。。。。。
记者：有厨房什么之类的吗？？？？？？
刘师傅：有。。。。。
记者：那还好，，，，，，，相当于屋子就给你住。。。。。
刘师傅：对。。。。。
记者：这个屋子是谁的？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：就是原来我们这个小区，，，，，，，原来放监控装备的，，，，，，，现在拆掉了。。。。。
周大伯说
现在小区里的摄像头都是治安监控
他们也看不到
索性先把监控室给刘师傅父子免费当宿舍
至于用饭问题自行解决
刘师傅：我儿子在这里认真门卫这一块，，，，，，，要认真车子停放，，，，，，，车子来了，，，，，，，要叫他停好，，，，，，，尚有楼道的整理卫生。。。。。
记者：寻常你也来资助？？？？？？
刘师傅：对。。。。。
记者：就是坚持有人准点在岗？？？？？？
刘师傅：对，，，，，，，包管24小时这里都有人。。。。。
记者：那这个事情累不累呢？？？？？？
刘师傅：还好。。。。。
周大伯说每年花十万元左右
请到了刘师傅这样醒目的门岗
干起活来那是一个顶俩
并且还带着儿子来
能找对人也算是乐成履历之一
2
现场细算收支
一直有人“取经”
十万元的停车费
险些全给了门岗当酬金
那么小区其它方面的开支情形怎样呢？？？？？？
这也是网友们关注的焦点
周大伯算了细账
每年停车费十万元左右
其中九万六千元作为门岗的酬金
结余四千元左右
两只快递柜每年收入九千元
物业费一年收上来或许是两万多元
别的尚有一笔收入
是白天时段向外开放停车位获得的停车费
周大伯说这是由于小区地段好
扑面就是好几栋高等写字楼
这才有人来停车
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：一种是包月的，，，，，，，一种是临停的。。。。。临停是5块钱1个小时，，，，，，，10个小时封顶，，，，，，，也就是50块钱，，，，，，，你停24小时了也是50块钱。。。。。
记者：包月的呢？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：他们写字楼里的人来包的话，，，，，，，我们这里是400块钱一个月。。。。。
记者：他们若是自己停在内里几多呢？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：他们停在内里可能要翻倍吧。。。。。
记者：800元？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：可能翻倍。。。。。
记者：那一定选你们，，，，，，，并且就一条马路之隔，，，，，，，走已往利便。。。。。
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：这种话最好不说，，，，，，，他们内里物业一定有意见了，，，，，，，我们把它的生意抢过来了。。。。。这种话最好不说。。。。。
记者：你们现在干的就是抢物业生意，，，，，，，你还怕？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：哈哈哈。。。。。
周大伯先容
白天时段对外开放停车泊位
每年收入或许万把块钱
恰恰够小区的公共水电费开支
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：水电费呢，，，，，，，一年我预计也就一万来块钱要的。。。。。
记者：公共水电费？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：公共的水电费这一块。。。。。那么十一万元支掉了，，，，，，，我们总共的收入说真话我们或许十五六万吧。。。。。我们照旧有点结余在那里。。。。。
记者：也已经发放了米和油？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：以是说我们可以发点米和油，，，，，，，米和油发掉以后，，，，，，，我们尚有一点结余。。。。。我们不可把钱所有用光，，，，，，，万一尚有其它用度呢。。。。。
记者：现在或许手里还捏着几多钱，，，，，，，尚有几多结余？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：尚有几万块钱。。。。。
宽大网友自觉算账
算来算去发明尚有一笔
小区地面清洁用度和垃圾清运用度
那么这笔钱又是那里来的呢？？？？？？
记者：刘师傅只能清扫一下公共楼道，，，，，，，那垃圾清运各方面怎么弄？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：现在呢，，，，，，，我跟你讲，，，，，，，由于我们小区建设业委会的时间，，，，，，，我们跟街道讲了，，，，，，，说我们这个收支经费一定很主要。。。。。其时街道的一个副主任，，，，，，，他允许我们，，，，，，，地面上的维持原来的稳固。。。。。
周大伯说
杭州西湖区翠苑街道老小区较量多
街道约请的大物业
整体包干了所有小区的物业
业委会自管八个月以来
小区整体保洁和垃圾清运
仍然由街道兜底
以是这块支出相当于是省下来了
现在从收支来看
基本上能维持
但有的效劳业委会是无法提供的
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：屋子内里，，，，，，，好比说坏掉了这种，，，，，，，那是我们不认真任的，，，，，，，我们业委会不管的。。。。。你家内里自己弄，，，，，，，或者你找不到人，，，，，，，我们可以代你找，，，，，，，可是用度要你自己肩负的。。。。。那么你想主要的，，，，，，，前面那栋屋子说管道梗塞了，，，，，，，那么我们专门有个高压泵，，，，，，，把这个盖子翻开，，，，，，，往内里冲，，，，，，，冲了以后，，，，，，，通了。。。。。
记者：这个事情谁来做的？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：就他。。。。。
记者：刘师傅？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：也是他，，，，，，，刘师傅做。。。。。
周大伯先容
小区里加装了三部电梯
维保和维修的事情他们也管不了
需要使用电梯的业主自行解决
此前的报道播出后
北京有位陈先生拨打了PT视讯(中国区)官网栏目热线
说他是一个小区的业委会准备组成员
想联系周大伯取取经
北京观众 陈先生：我们也是在公众号望见的，，，，，，，就是邻人业主望见的，，，，，，，转发到我们这个群里了，，，，，，，让我们各人参考一下。。。。。其时我们看了以后呢，，，，，，，就是想跟他讨教一下他们怎么做到的，，，，，，，就是在一年十几万的情形下，，，，，，，然后我看它有保洁有保安，，，，，，，收入也不高，，，，，，，在这种情形下，，，，，，，他能做到到年底还能返还业主米油，，，，，，，相当于就是交的物业费基本返还了。。。。。我以为特殊神奇，，，，，，，你知道吗？？？？？？我就想跟他讨教讨教，，，，，，，看看他们的模式能不可我们套用一下。。。。。就是一定有差别的地方嘛，，，，，，，但我想看看有没有能套用的地方，，，，，，，就是我们可借鉴的。。。。。由于我们现在在准备时代嘛。。。。。
业委会成员姚女士说她可以分享
记者转告给了这位陈先生
周大伯说之前有人来问
他都会直言不讳地告诉对方
乐成履历之一就是
七个业委会成员都是义务劳动
一样平常对方都较量惊讶
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：哎呦你们一分钱不要，，，，，，，就是每小我私家每个月若是拿个500块钱津贴，，，，，，，你算算，，，，，，，七小我私家也要四万多块钱一年，，，，，，，我们确实是一分钱没要。。。。。
记者：那你有没有跟他们来取经的人说，，，，，，，你们要学我们可以，，，，，，，就是你们要一钱不受。。。。。
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：这个他们也认可，，，，，，，我说你取的。。。。。
记者：来取经的是业委会吧？？？？？？
杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：业委会。。。。。
3
统一小区差别板块
正好成为比对样本
这个小区无疑有自己的特点
巧的是
隔邻另一个小区也叫曲荷雅苑
但属于差别的板块
隔邻这个小区仍然保存了
街道约请的大物业
作为一个比照的样本再合适不过了
几个老旧小区突破界墙
经由刷新
在2024年形成了现在的曲荷雅苑小区
周大伯他们这个板块
老的小区名着实是曲荷巷18号
通告栏里写明
小区修建物总面积13980平方米
含天目山路228号、230号、234号楼幢
曲荷巷18号1、2幢、4幢
总户数168户
隔邻板块的大门门头也写着曲荷雅苑
下面尚有一行字注明是学院路59号
两个板块之间的围墙已经拆除
但各自治理
在学院路59号这个小区门口
记者遇到了一位女士
杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：我知道你，，，，，，，1818黄金眼嘛。。。。。
记者：你们物业费有吗？？？？？？
杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：有啊。。。。。
记者：几多钱？？？？？？
杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：我们很自制的，，，，，，，一年才一百多。。。。。
记者：你几多平方？？？？？？
杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：我们或许是七十个平方。。。。。我跟你说我们这里不管平方的，，，，，，，哪怕他们一百个平方也是这么多钱。。。。。很自制的，，，，，，，一百五十元都不到。。。。。我们这里物业费嘛差未几了，，，，，，，你还想要几多。。。。。
曲荷雅苑学院路59号的体量
跟周大伯他们那里差未几
也有一百多户人家
门口的转达室也就是物业办公室
有“绿城”物业的标记
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：门岗是24小时有保安，，，，，，，两个，，，，，，，尚有一个有认真人。。。。。我也在这里做维修，，，，，，，什么都做一下。。。。。
记者：总共几小我私家？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：整个这里要算的话，，，，，，，加保洁的话有四小我私家。。。。。
记者：那光这四小我私家的人工本钱，，，，，，，一年开销或许几多？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：平均保安的话，，，，，，，他们拿到手是五千多元。。。。。
记者：一个月？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：对，，，，，，，他们还管吃管住。。。。。保洁拿到手是四千多元，，，，，，，我拿到手也就是五千来块钱。。。。。
也就是说
光保安和保洁四名事情职员
每年的人工本钱
已经二十三万元左右了
可是物业费
听说也不比周大伯谁人小区贵
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：都是一毛五。。。。。
杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：都是一毛五，，，，，，，一样的。。。。。
记者：那人家发米和油，，，，，，，你有米和油发吗？？？？？？
杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：我们没有�。。。。。�，，，，，他们历来没发过，，，，，，，我们也没有拿到过。。。。。
记者：你想不想有大米和油？？？？？？
杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：不想要。。。。。
记者：为什么？？？？？？
杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：我自己买，，，，，，，有的吃，，，，，，，干嘛去想这种免费，，，，，，，免费都是最贵的。。。。。
这样算起来学院路59号这里
总的物业费一年也就两万元左右
跟曲荷巷18号那里差未几
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：停车有七十多辆车。。。。。
记者：你们包月，，，，，，，我看的是一百块？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：包月一百块，，，，，，，第二辆一百五十元。。。。。
记者：那这个停车费加起来，，，，，，，能够有几多钱？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：加起来有十七八万，，，，，，，满打满算，，，，，，，100%地收。。。。。
文师傅告诉记者
学院路59号同样是无广告、无商铺
这样算下来
光人工本钱这块
就已经凌驾小区整体收入两三万元了
这还不算公共水电费和别的用度
记者：那缺口怎么办？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：一个是“绿城”嘛，，，，，，，这么大个公司，，，，，，，不说支出嘛，，，，，，，还得津贴一点。。。。。他们那里现在是，，，，，，，虽然现在看着是拿到一袋米、拿到一桶油，，，，，，，但它有的家内里不维修的。。。。。不维修嘛，，，，，，，有人来找我们，，，，，，，我们也没法去修，，，，，，，由于我们不可去加入他们那里的事情。。。。。
文师傅告诉记者老卢
他也有免费住宿
不比隔邻的刘师傅差
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：这个业主把屋子借给我用的，，，，，，，不要钱。。。。。
记者：尚有这么好的业主？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：钥匙都交给我十多年了。。。。。
记者：那你就省掉了租房的钱了。。。。。
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：我不必租房嘛。。。。。
记者：那你上门给他们业主效劳，，，，，，，不收费了吗？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：小事情一样平常都不收费。。。。。
记者：什么叫小事情？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：好比说换个灯胆，，，，，，，换个插座，，，，，，，很小的问题。。。。。
记者：什么叫大的问题？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：大的问题是修管道，，，，，，，好比说铸铁管坏掉了，，，，，，，这个就要收费的。。。。。由于这个屋子时间长了，，，，，，，三十多年了，，，，，，，铸铁管现在改为PU水管了。。。。。
记者：那这个弄一下的话或许几多钱？？？？？？管道很贫困，，，，，，，你要敲墙吗？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：好比说阳台上的管道坏了，，，，，，，两三百块钱。。。。。好比说卫生间的管道坏掉了，，，，，，，这个就要破费多一点。。。。。
记者：或许几多？？？？？？
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：也就是两三百块钱。。。。。
记者：那这个收费很良心了。。。。。
绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号效劳中心 文师傅：那是啊。。。。。
学院路59号的部分业主
和物业事情职员以为
曲荷巷18号的业委会自管模式走不远
由于脱离街道和物业公司兜底的话
一旦泛起需要大的维修
一定搞未必
关于曲荷巷18号小区的自管模式
隔邻邻人并不看好
业委会主任周大伯也认可
新闻播出以后
遇到了一个较为棘手的问题
小区业委会还能撑下去吗？？？？？？
明天我们继续关注
编辑：陆嘉韵、薛贝加（实习）
审核：张继洪、陈琳燕
德瑞汽车零部件有限公司