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上海楼市新政首日：生意热线咨询量两日均破千，，，，，，，，扩容的置业新群体成咨询主力

2026-03-01 23:02:20

　　上海楼市“新七条”出台，，，，，，，，上海临港装备制造有限公司你的朋侪圈被刷屏了吗？？？？？？？

　　今天（26日）是新政施行首日，，，，，，，，又逢事情日，，，，，，，，记者采访发明，，，，，，，，线上热度已经活跃起来，，，，，，，，权衡楼市活跃度的先行指标最先泛起转变。。。。。。

　　生意热线咨询量一连两天破千

　　新政7条细则聚焦限购、公积金和税收三方面。。。。。。只管政策传导至市场生意量尚需时日，，，，，，，，但不少意向购房人已最先妄想“上车”。。。。。。

　　昨天13时新政宣布后，，，，，，，，市民小俞便在微信买房群里和群友们热聊起来。。。。。。“我就盼着公积金贷款能再提一点。。。。。。”小俞说，，，，，，，，新政将首套住房公积金贷款的最高额度再次上调，，，，，，，，这次他下定刻意买房，，，，，，，，但关于详细能贷几多，，，，，，，，还需仔细研究。。。。。。

　　记者从上海市公积金治理中心获悉，，，，，，，，“新七条”宣布约半小时后，，，，，，，，公积金贷款细则同步落地。。。。。。从昨天13时30分至今天中午12时，，，，，，，，通过12329公积金热线等线上渠道涌入的市民咨询量已靠近1500件。。。。。。“各人最关注也是最高贷款额度的详细盘算方法。。。。。。”事情职员先容。。。。。。

　　若是市民已申请公积金贷款，，，，，，，，但尚未放款，，，，，，，，能否作废重办？？？？？？？这也成了此次咨询的重点。。。。。。市公积金治理中心事情职员回复说，，，，，，，，2026年2月26日前已受理但未发放的贷款，，，，，，，，乞贷申请人与购房条约各方协商一致的，，，，，，，，可向贷款受理机构申请作废原贷款申请，，，，，，，，凭证调解后的政策重新申请公积金贷款，，，，，，，，详细可咨询公积金贷款受理机构。。。。。。

　　与此同时，，，，，，，，962269生意效劳热线显着升温。。。。。。上海市房地产生意中心有关认真人体现，，，，，，，，新政宣布两天，，，，，，，，单日来电总数均破千。。。。。。昨天新政宣布不到四小时，，，，，，，，来电总数环比前天增添67%，，，，，，，，岑岭泛起在14时至15时。。。。。。

　　经由新政扩容的新群体，，，，，，，，成为此次咨询的主力军。。。。。。记者从上海市房地产生意中心相识到，，，，，，，，一连两天，，，，，，，，咨询《上海市栖身证》满五年可购房政策的来电占比均凌驾40%。。。。。。

　　“我们以为这次新政填补了之前的政策误差。。。。。。”上海链家北京西路门店认真人赵芳珍说。。。。。。做了十多年经纪人，，，，，，，，她接触过不少在上海恒久生涯、有购房实力，，，，，，，，却没有外地社保和税单的意向客户。。。。。。新政为他们翻开了一道置业的大门。。。。。。

　　“昨天，，，，，，，，有一位中国台湾同胞看到新政后自动过来咨询能否买房。。。。。。虽然这次政策针对的是中国大陆非沪籍人士，，，，，，，，没有笼罩到他，，，，，，，，但能显着感受到，，，，，，，，许多人是有购房需求的，，，，，，，，也一直亲近关注着政谋划向。。。。。。”赵芳珍说。。。。。。

　　中介门店咨询量涨了60%

　　新政出台之后，，，，，，，，非沪籍家庭和成年只身人士购置外环内住房的门槛再降低。。。。。。中心城区的市场一线，，，，，，，，能否感受到这股暖意？？？？？？？

　　业内人士说，，，，，，，，一处位于中心城区的楼盘拿出三套折扣房源，，，，，，，，售楼处不打烊，，，，，，，，全天候接待，，，，，，，，希望借势承接这波政策热度。。。。。。招商蛇口、金茂等开发企业的置业照料连夜制作海报，，，，，，，，一边转达新政要点，，，，，，，，一边推介楼盘。。。。。。

新政出台后，，，，，，，，各大楼盘借势宣布海报推介楼盘

　　记者今天在北京西路一家中介门店看到，，，，，，，，不少经纪人正忙着打电话联络卖家，，，，，，，，有的在回复客户的提问，，，，，，，，有的在向卖家预约下昼的看房时间。。。。。。也有住民三三两两走进门店，，，，，，，，咨询卖房挂牌事宜。。。。。。这家门店的谋划规模笼罩南京西路、南京东路板块，，，，，，，，房源价钱从300万元到3000万元不等，，，，，，，，兼顾了刚需与改善需求。。。。。。

经纪人正在预约下昼的看房时间。。。。。。

经纪人正在预约下昼的看房时间。。。。。。

　　“今天是我们节后复工的第3天，，，，，，，，感受已进入满弓状态。。。。。。”赵芳珍告诉记者。。。。。。新政出台当天，，，，，，，，门店38名经纪人中有一半外出带看，，，，，，，，其中17组是二手房，，，，，，，，3组是新居。。。。。。昨天的线上咨询量比前天上涨60%。。。。。。“平时很难一天接待这么多客户。。。。。。前几年刚刚复工的时间，，，，，，，，都没有这样的热度。。。。。。”赵芳珍说，，，，，，，，“这周只有一个休息日，，，，，，，，不过我们照旧做好准备，，，，，，，，全天接待。。。。。。”

进店咨询的卖房人。。。。。。

　　从咨询内容来看，，，，，，，，有的市民上海临港装备制造有限公司团结自身情形探询政策细节，，，，，，，，也有不少人体贴新政出台后上海楼市的整体走势。。。。。。上海链家研究院认真人李根体现，，，，，，，，预计市场将迎来量升价稳、结构优化的修复窗口，，，，，，，，刚需与改善同步受益，，，，，，，，上海房地产市场将更快回归平稳康健运行轨道。。。。。。（上观新闻）

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