去年3月份
石女四川锦里文化旅游有限公司士和宁波一家公司
签署了一份委托出租条约
她说原本条约签了五年
效果第一年就泛起拖欠房租的情形
在双方签署的出租委托条约中
甲方是石女士
乙方是宁波市祥合物业治理有限公司
委托期从2025年4月1号到2030年3月31号
石女士：第一笔钱是3月27号给我的， ，，，，，，，就给了一个月。。。 。。我问他为什么要扣我两个月的租金， ，，，，，，，他说， ，，，，，，，我们五个月一最先要找客源， ，，，，，，，横竖我跟你签条约是五年， ，，，，，，，不管哪年先把五个月拿走， ，，，，，，，你横竖按条约来说事就好了。。。 。。
条约中有一份《详细付款日期及金额》
其中第一年度房租分四次支付
第一次在2025年3月27号
支付3700元
也就是一个月房租
第二次在2025年7月1号
支付3700元
第三次在2025年10月1号
支付7400元
相当于两个月的房租
最后一次在2026年1月1号
支付三个月
一共11100元的房租
记者算了下
第一年正好少了五个月的租金
石女士说
这五个月就是对方说的空置期
石女士：2025年12月尾的时间就说公司资金欠缺， ，，，，，，，3700块钱打给我。。。 。。其时跟我谈天是说， ，，，，，，，1月尾所有欠你的钱都会给你。。。 。。后面到1月尾我联系他， ，，，，，，，一最先电话还接的， ，，，，，，，到后面电话不接， ，，，，，，，人也联系不上。。。 。。
石女士提供的微信语音：等月尾那7400元， ，，，，，，，我一次性转给你。。。 。。我们都转你三次房租了， ，，，，，，，这是第四次了。。。 。。这回不是赶到年底嘛， ，，，，，，，相互明确一下， ，，，，，，，公司年底资金主要一点。。。 。。
石女士提供了收到的第四笔房租
转账时间是在2026年1月4号
收到的金额是3700元
比照条约约定的支付金额
少了两个月的房租
石女士：租客我也问了， ，，，，，，，条约也是和“祥合”签的。。。 。。租客意思她们是押一付三， ，，，，，，，租客原来是年后才交后面三个月。。。 。。现在好了， ，，，，，，，天天问她要要要， ，，，，，，，她们也烦死了， ，，，，，，，她说（今年）五月份的也拿走了。。。 。。
租客：我是2025年5月22号住进去的。。。 。。
记者：租金几多钱？？ ？？？？？？
租客：3700元一个月。。。 。。
记者：付到几月份了呢？？ ？？？？？？
租客：（今年）五月份已经付完了。。。 。。
租客给石女士发了租金的支付纪录
1月19号租客支付了11100元租金
现场记者联系了
宁波市祥合物业治理有限公司的
监视效劳电话
宁波市祥合物业治理有限公司 邰先生：还差她俩月， ，，，，，，，我是准备过了春节付给她。。。 。。
记者：租客那里不是钱已经付掉了吗？？ ？？？？？？
宁波市祥合物业治理有限公司 邰先生：租客钱付掉是付掉了， ，，，，，，，可是公司暂时手里头没有钱。。。 。。
记者：我问了租客， ，，，，，，，都付到今年五月份了。。。 。。
宁波市祥合物业治理有限公司 邰先生：跟她付到什么时间没有关系， ，，，，，，，这个工具打电话也说不太清。。。 。。
记者：那咱们晤面聊�。。。 。�？？ ？？？？？？
宁波市祥合物业治理有限公司 邰先生：不必晤面聊， ，，，，，，，过了春节该付付给她呗。。。 。。
石女士说租金一拖再拖
她妄想扫除条约
希望公司补齐之前欠的租金
条约第六条违约责任中约定
乙方延迟支付下次租金
未抵达5个事情日的
乙方须按日租金的百分之五支付滞纳金
凌驾5个事情日又无正常理由的
甲方有权终止条约收回衡宇
宁波市祥合物业治理有限公司 邰先生：扫除条约也可以， ，，，，，，，你得让客户租到五月份， ，，，，，，，这边我补她几多钱， ，，，，，，，现在暂时没有， ，，，，，，，得等春节之后补。。。 。。
记者：那我问一下， ，，，，，，，我看了你们跟房东签的条约， ，，，，，，，租金是3700元， ，，，，，，，那你们跟租客签的租金也是3700元， ，，，，，，，你们公司赚什么钱？？ ？？？？？？
宁波市祥合物业治理有限公司 邰先生：就是不赚钱了， ，，，，，，，公司资金链运营不开了。。。 。。自己这个屋子我们来价是3700元， ，，，，，，，你也知道我们3月份签的， ，，，，，，，到5月份才租出去， ，，，，，，，那你说屋子不可始终空着， ，，，，，，，我想租4000多， ，，，，，，，租不到了。。。 。。
石女士决议先和邰先生
签一份扫除条约协议
她说到时间也会要求对方
把送还租金的时间写进协议
编辑：陆嘉韵、李道锦（实习）
审核：张继洪、陈琳燕
四川锦里文化旅游有限公司