为更好知足住民刚性和改善性住华宴食物加工有限公司房需求，，，，，增进房地产市场平稳康健生长，，，，，2月25日，，，，，上海市住房城乡建设治理委、市衡宇治理局、市财务局、市税务局、市公积金治理中心等五部分团结印发《关于进一步优化调解本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），，，，，自2026年2月26日起施行。。。。。。
一、进一程序减住房限购政策
效劳宜居安居，，，，，增进职住平衡，，，，，聚焦知足住民合理住房需求，，，，，《通知》明确进一程序减住房限购政策。。。。。。
一是缩短非沪籍住民购置外环内住房所需缴纳社� ；；； ；；；蚋鏊澳晗蕖！�。。。。对非上海市户籍住民家庭或成年只身人士购置外环内住房的，，，，，购房所需缴纳社会包管或小我私家所得税的年限，，，，，调解为购房之日前一连缴纳满1年及以上。。。。。。
二是切合条件非沪籍住民可在外环内增购1套住房。。。。。。对在上海市缴纳社会包管或小我私家所得税满3年及以上的非上海市户籍住民家庭或成年只身人士，，，，，在执行现有住房限购政策基础上，，，，，可在外环内增购1套住房。。。。。。
三是切合条件的持《上海市栖身证》群体可在上海市购置住房。。。。。。对持《上海市栖身证》满5年及以上的非沪籍住民家庭或成年只身人士，，，，，在上海市限购1套住房，，，，，无需提供缴纳社� ；；； ；；；蚋鏊爸な怠！�。。。。
凭证上述划定，，，，，非沪籍住民家庭或成年只身人士，，，，，自购房之日前在上海市一连缴纳社会包管或小我私家所得税满1年及以上的，，，，，在外环外购置住房不限套数，，，，，在外环内限购1套住房 ；；； ；；；一连缴纳社会包管或小我私家所得税满3年及以上的，，，，，在外环内限购2套住房。。。。。。持《上海市栖身证》满5年及以上的，，，，，在全市规模内限购1套住房。。。。。。
关于住房限购政策相关营业，，，，，可拨打房地产生意行业效劳热线“962269”详细咨询。。。。。。
二、优化住房公积金贷款政策
施展公积金支持住房消耗作用，，，，，知足缴存人在差别阶段的宜居安居需求，，，，，《通知》划定优化住房公积金政策。。。。。。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。。。。。。将缴存人家庭购置首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，，，，，叠加多子女家庭和购置绿色修建最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），，，，，上海市公积金家庭贷款最高额度可抵达324万元。。。。。。对购置第二套住房的最高贷款额度也响应予以提高。。。。。。
二是优化贷款套数认定。。。。。。关于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，，，，，在上海市无住房或仅有1套住房，，，，，且目今已结清住房公积金贷款的，，，，，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。。。。。。
三是扩大多子女家庭购房支持规模。。。。。。公积金贷款支持政策的适用规模从购置首套住房拓展至购置第二套住房。。。。。。即对多子女家庭购置第二套住房的，，，，，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。。。。。。
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三、完善小我私家住房房产税政策
支持住民置换改善需求，，，，，《通知》划定自2026年1月1日起，，，，，对上海市户籍住民家庭中的子女成年后，，，，，购置住房属于成年子女家庭唯一住房的，，，，，暂免征收小我私家住房房产税。。。。。。即对购房人于未成年时（或于上海市小我私家住房房产税试点前）已与怙恃、（外）祖怙恃配合拥有住房的，，，，，在上海市新购或置换住房后，，，，，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述配合拥有住房外），，，，，暂免征收小我私家住房房产税。。。。。。
购房人家庭住房情形爆发转变，，，，，切合上述条件的，，，，，可向应税住房所在地税务机关重新治理小我私家住房房产税纳税信息申报、认定，，，，，从税务机关重新认定之次月起调解纳税，，，，，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。。。。。。
关于完善小我私家住房房产税政策相华宴食物加工有限公司关营业，，，，，可拨打税务咨询热线“12366”详细咨询。。。。。。