“打包'三件套'！”
瑞光智能制造有限公司夏历小年这天，，，，，，习近平总书记在隆福寺北京稻香村门店购置的年货“三件套”（蜜三刀、奶油麻花和着花枣），，，，，，成了市民排队购置的“爆款” 。。。 。。 。
流量不但给到了“三件套”，，，，，，更是给到了北京过年这个新打卡地——隆福寺 。。。 。。 。各人追的，，，，，，不但是那几样香甜的糕点，，，，，，更是那份被一双温暖的手触摸过的、属于这座都会的温度 。。。 。。 。
望向整条隆福寺街区，，，，，，这里上演的，，，，，，远不止一个“三件套”的故事 。。。 。。 。“南有役夫庙，，，，，，北有隆福寺”，，，，，，隆福寺，，，，，，作为北京特色历史地标，，，，，，一个悄然多年的商业高地正在焕发新的生命力 。。。 。。 。仅已往一年，，，，，，隆福寺客流规模近800万人次，，，，，，成为市民游客青睐的首都文化艺术消耗目的地 。。。 。。 。
作为首届北京都会更新最佳实践奖，，，，，，隆福寺承载着怎样的都会影象？？？？？？？？在“新”“旧”转换之间，，，，，，隆福寺的更新“密码”是什么？？？？？？？？
街区入口的“隆福马”雕塑 。。。 。。 。新京报记者王贵彬 摄
“绣花式”更新：从拆改到织补
“去年我来隆福寺打卡了两次，，，，，，一次来吃胖妹面庄，，，，，，一次来听开心麻花 。。。 。。 。”在北京东城区上班的白领小杨告诉新京报贝壳财经记者，，，，，，“隆福寺已经成为北京文青新晋打卡地” 。。。 。。 。
在北京城众多打卡地标中，，，，，，隆福寺能够逆袭重生得益于其“绣花式”的都会更新模式 。。。 。。 。
作为穿越600年历史的地标修建，，，，，，隆福寺都会更新项目备受北京市的重视 。。。 。。 。2012年8月，，，，，，北京市国资公司与东城区政府相助，，，，，，建设由双方主要向导担当成员的“隆福寺项目向导小组”，，，，，，启动了隆福寺地区风貌保唬唬�；；；； ；ず投蓟岣孪钅� 。。。 。。 。
凭证妄想，，，，，，隆福寺项目分为三期刷新：一期包括隆福大厦和隆福寺北里，，，，，，修建面积约7.5万平方米；；；；；；； ；二期包括隆福寺南坊、长虹影城、隆福寺东院；；；；；；； ；三期为四合院风貌区 。。。 。。 。
新京报贝壳财经记者从北京国资公司获悉，，，，，，隆福寺项目以“保存历史轴线、延续修建影象”为焦点，，，，，，对隆福寺地区举行“绣花式”风貌保唬唬�；；；； ；ず投蓟岣�，，，，，，在区域内完整留存差别时期的修建风貌：明清时期的寺院名堂隐约可寻，，，，，，民国庙会的市井肌理融入街巷，，，，，，新中国建设后的东四人民市场、隆福大厦的商业痕迹得以活化 。。。 。。 。
北京市住宅修建设计研究院有限公司都会更新研究院总监马云飞去年曾调研隆福寺项目，，，，，，他感伤颇深 。。。 。。 。在马云飞看来，，，，，，隆福寺的蝶变，，，，，，可以说是北京老城更新从“大拆大建”头脑转向“以人为本、文化引领”的一次具有样本意义的实践 。。。 。。 。
马云飞体现，，，，，，隆福寺的更新具有标记性意义，，，，，，其焦点转折点并非某一个详细的工程节点，，，，，，而是新一轮存量盘活妄想思绪的根天性转变 。。。 。。 。这一轮刷新，，，，，，北京国资公司与东城区政府团结，，，，，，不再是已往那种零星的，，，，，，或是以简单商业为目的的修补，，，，，，而是确立了“整体妄想、织补更新、文化赋能”的新模式 。。。 。。 。
本次隆福寺新春墟市的一大亮点，，，，，，即是超30家老字号扎堆亮相 。。。 。。 。新京报记者王贵彬 摄
挖掘在地文化：烟火气与潮流感共生
在商业结构上，，，，，，隆福寺深度挖掘在地文化，，，，，，延续“文化赋能商业”的逻辑，，，，，，形成“首店引领、业态富厚、体验多元”的特色商业生态，，，，，，打造独具魅力的文化消耗新地标 。。。 。。 。
隆福寺北里搜集了隆福美术馆、特色酒吧、主题餐厅等多元业态，，，，，，兼具艺术气息与休闲气氛 。。。 。。 。东院集结首店、小众店、特色店，，，，，，汇聚潮流文化，，，，，，精准契合年轻人追求品质生涯的需求：好比，，，，，，引进自力书店“做書”、7mesh中国首店等生涯方法品牌，，，，，，知足品质生涯消耗需求；；；；；；； ；开心麻花、全时空间、精灵艺术等文化艺术空间，，，，，，打造艺术无间的跨界舞台；；；；；；； ；中国书店以全新面目再度亮相隆福寺，，，，，，延续其文化根脉，，，，，，让书香与历史在街巷中再次相遇 。。。 。。 。
而南坊作为古板赋新的中轴门户，，，，，，聚焦老字号、特色小吃、潮流玩具等焦点业态，，，，，，汇聚了稻香村零号寻宝馆、同仁堂知嘛康健、姚记炒肝、有年灌肠、紫光园等一众承载老北京影象的老字号与特色餐饮品牌，，，，，，同时引入Top Toy、Miniso等潮流玩具品牌及索尼探梦等跨界空间，，，，，，烟火气与潮流感交织共生，，，，，，成为毗连历史与现代、融合传承与立异的主要载体 。。。 。。 。
现在，，，，，，作为“故宫—王府井—隆福寺”文化金三角中的主要一极，，，，，，隆福寺不但承接了来自故宫、王府井的文游客流，，，，，，更依附自身差别化定位而成为市民一样平常休闲与游客打卡的新选择 。。。 。。 。
一半是老北京，，，，，，一半是新市井，，，，，，就这么毫无违和感地交织在了一起 。。。 。。 。这极具生命力的“混搭”，，，，，，正是隆福寺的迷人之处，，，，，，也是它历经沉浮后给出的“更新密码” 。。。 。。 。
在马云飞看来，，，，，，隆福寺引爆人气的要害，，，，，，在于“新旧融合”爆发的化学反应：保存历史肌理是“根”和“魂” 。。。 。。 。没有这个“旧”，，，，，，隆福寺就和其他新建的购物中心没有区别 。。。 。。 。这种“修旧如旧”让人们走进去能触摸到历史的纹路，，，，，，找到老北京的乡愁 。。。 。。 。植入现代业态是“形”和“神” 。。。 。。 。但仅仅是“旧”是不敷的，，，，，，必需用年轻人喜欢的方法去泛起 。。。 。。 。
都会更新，，，，，，不但仅是物理空间上的立异，，，，，，更在于全时间的主题运营 。。。 。。 。除了正在上演的“马年春节墟市”外，，，，，，隆福寺已经举行了超600场次的线下文化运动，，，，，，让这个老地标一直焕发新的活力 。。。 。。 。
新京报贝壳财经记者从北京国资公司获悉，，，，，，自2019年一期开业至今，，，，，，隆福寺已乐成举行新隆福·人民市场、新隆福月光游园会、境界·中国油画五老艺术展、三星堆陶醉式光影艺术展、“奔福新年”主题跨年运动等超600场线下文化运动，，，，，，与众多着名文化品牌及IP乐成相助，，，，，，成为北京文化艺术领域的“活力引擎” 。。。 。。 。
着名商业运营专家鲁炳全教授点评称：“隆福寺虽属老旧城区，，，，，，是古板商圈，，，，，，但事实上其商圈属性已爆发了重大转变，，，，，，具备了强烈的现代消耗特征，，，，，，即网红经济与夜游经济的鲜明特质 。。。 。。 。”
隆福寺的新生也为北京都会更新提供了可参考、可借鉴的名贵履历 。。。 。。 。鲁炳全总结称：“已往，，，，，，我们谈论都会更新，，，，，，大多强调运营前置、工业导入，，，，，，再辅以夜游经济、新业态等方法赋能 。。。 。。 。而隆福寺项目给我们带来的最焦点启示是，，，，，，都会更新不可再走纯粹刷新物业空间的古板老路 。。。 。。 。未来的都会更新，，，，，，尤其是老城区的都会更新，，，，，，更需要在挖掘其历史文化、原有文化秘闻的基础上，，，，，，将其包装成街区主题，，，，，，进而围绕这一主题，，，，，，打造更多场景化、体验式消耗场景，，，，，，并用更多文化IP为街区赋能 。。。 。。 。”
“隆福寺项目乐成的实质是对'都会更新'内在的深刻明确：从'拆改'到'织补'：已往关注修建个体的去留，，，，，，现在关注的是街区整体生态的修复，，，，，，是把隆福寺作为承载了600年历史的生命体来看待 。。。 。。 。”马云飞体现 。。。 。。 。
回归“顶流”
600年时空变换，，，，，，隆福寺履历了“顶流”的悄然，，，，，，现在再度回归“顶流” 。。。 。。 。
明清两代，，，，，，隆福寺可谓是其时北京城里的“顶流”，，，，，，庙会文化的源头正是泉源于此 。。。 。。 。
“逢每月之九、十有庙市，，，，，，百货骈阗，，，，，，古玩字画，，，，，，风韵小吃，，，，，，花鸟鱼虫，，，，，，为诸市之冠”——这是《大清一统志》中关于隆福寺的纪录，，，，，，描绘的正是隆福寺庙会的盛况 。。。 。。 。
新中国建设后，，，，，，隆福寺迎来了它的第一次转型 。。。 。。 。1952年，，，，，，政府将种种摊贩集中在庙前的大棚内，，，，，，牢靠摊位，，，，，，自力谋划，，，，，，“每家吆喝声腔调都差别，，，，，，唱词也差别”，，，，，，是为“东四人民市场” 。。。 。。 。
1988年，，，，，，前面只有一层的营业大棚被拆掉，，，，，，取而代之的是一座高八层的商业大厦，，，，，，更名为“隆福大厦”，，，，，，是北京其时最先进的百货阛阓，，，，，，成为北京市民一站式采购的要地，，，，，，又是其时名副着实的“顶流” 。。。 。。 。
许多老北京人关于隆福寺的影象泉源于“隆福大厦” 。。。 。。 。2月12日，，，，，，新京报贝壳财经记者在隆福寺街区走访时，，，，，，一位排队购置稻香村年货“三件套”的北京老市民就体现：“上世纪90年月的时间，，，，，，我就在隆福大厦上班，，，，，，今天我以为隆福大厦的热闹又回来了” 。。。 。。 。
可是，，，，，，由于1993年隆福大厦遭遇火灾，，，，，，加上设施陈腐、谋划理念滞后，，，，，，这个一经盛极一时的商业地标也逐渐悄然 。。。 。。 。直到2012年，，，，，，对隆福寺地区的“绣花式”保唬唬�；；；； ；び敫鹿こ陶阶钕�，，，，，，隆福寺终于在蛰伏后迎来属于自己的新生 。。。 。。 。
2019年8月，，，，，，包括隆福大厦和隆福寺北里的项目一期开业，，，，，，以文化金融企业办公和文化艺术消耗为主要业态 。。。 。。 。
2023年头，，，，，，北京市东城区印发了《隆福寺园区生长建设三年行动计划（2023—2025年）》，，，，，，隆福寺二期建设提速 。。。 。。 。2025年9月17日，，，，，，隆福寺二期也正式开业 。。。 。。 。
2025年，，，，，，隆福寺客流规模近800万人次，，，，，，成为市民游客青睐的首都文化艺术消耗目的地 。。。 。。 。
600年风雨变换，，，，，，隆福寺终于瑞光智能制造有限公司从“顶流”，，，，，，再次回归到“顶流” 。。。 。。 。