海报新闻记者 孙佃潇 北星澜云盘算有限公司京报道
克日，，，，，，，海报新闻记者从社交平台关注到，，，，，，，有房地产类自媒体博主称，，，，，，，北京海淀区、向阳区等地有不少房源最先“跳涨”。 。。 。。 。。。相较2025年12月的成交价，，，，，，，锋尚国际公寓、光大花园、保利中央公园等多个小区的同户型房源在2026年1月均涨价超百万。 。。 。。 。。。
针对该传言，，，，，，，2月27日，，，，，，，海报新闻记者前往北京多个小区举行了实地探访，，，，，，，发明“涨价百万”着实仅为个例。 。。 。。 。。。
位于北京海淀区的锋尚国际公寓
“现在小区均价或许在9.5万/㎡到10.5万/㎡，，，，，，，个体稀缺户型在11万/㎡到12万/㎡。 。。 。。 。。。”在位于海淀区的锋尚国际公寓，，，，，，，物业租售部事情职员称，，，，，，，去年该小区房价呈下降趋势，，，，，，，现在相对稳固。 。。 。。 。。。
该事情职员提供了锋尚国际公寓近期成交数据，，，，，，，记者注重到，，，，，，，该小区于2025年12月成交了一套面积为155㎡的四居室，，，，，，，成交价为1520万元；；；；；；；；2026年1月成交的154㎡四居室，，，，，，，价钱则为1833万元。 。。 。。 。。。
图为锋尚国际公寓面积相似，，，，，，，但户型差别的四居室
既然房价趋于平稳，，，，，，，那为何成交价相差超300万元？？？？？？“1833万元那套屋子装修不错，，，，，，，并且是一梯两户、南北通透；；；；；；；；1520万元的屋子属于两梯八户。 。。 。。 。。。”该事情职员诠释，，，，，，，只管两者面积相似，，，，，，，但户型、装修、梯户等方面均不相同。 。。 。。 。。。
别的，，，，，，，该事情职员举例，，，，，，，在锋尚国际公寓周围的光大花园小区，，，，，，，有两套屋子的成交价也相差凌驾百万。 。。 。。 。。。“其中一套屋子，，，，，，，装修就花了100多万元，，，，，，，有一些软设施（价钱）在内里。 。。 。。 。。。”
位于北京海淀区的光大花园小区
认真锋尚国际公寓、光大花园等周边小区的一位房产中介也称，，，，，，，现在周围小区房价较量平稳，，，，，，，未泛起大幅涨价。 。。 。。 。。。“一房一价，，，，，，，虽然有的屋子户型一样，，，，，，，可是楼层、位置纷歧样，，，，，，，它们的价钱一定是有区别的。 。。 。。 。。。”
“现在整体（市�。 。。 。。 。。。└饔诶硇曰�，，，，，，房价有微涨趋势，，，，，，，但浮动不会那么大。 。。 。。 。。。”光大花园小区物业事情职员称。 。。 。。 。。。
2025年底召开的中央经济事情聚会明确，，，，，，，2026年将着力稳固房地产市�。 。。 。。 。。。�，，，，，，因城施策控增量、去库存、优供应，，，，，，，勉励收购存量商品房重点用于包管性住房等。 。。 。。 。。。
有数据显示，，，，，，，2025年以来，，，，，，，我国新居和二手房生意总量基本稳固，，，，，，，房价降幅一连收窄。 。。 。。 。。。
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