经济参考报记者 梁倩

马年新春，，，，，，，位于广州琶洲的一个售楼处内，，，，，，，携家带口来看房的市民络绎一直。。。。。。有的围着沙盘讨论楼栋间距与园林结构，，，，，，，有的坐在样板间的沙发上感受空间标准，，，，，，，尚有的拉着置业照料详细咨询学区、物业等细节。。。。。。

“从年头三最先，，，，，，，来看楼的人就徐徐多起来了。。。。。。”置业照料王涛体现，，，，，，，春节时代来看楼的，，，，，，，主要是改善型人群，，，，，，，也有部分留在广州过年的年轻人带着怙恃一起来看房。。。。。。“年轻人更看重户型的适用性和小区的智能化配套，，，，，，，怙恃则更体贴周边的医疗、交通，，，，，，，各人的需求都很明确，，，，，，，就是要选一套住着舒心的好房。。。。。。”王涛说。。。。。。

这个春节，，，，，，，广州不少楼盘的新春优惠一连时间长、选择富厚。。。。。。据广州市房地产行业协会统计数据，，，，，，，从春节前到3月31日，，，，，，，全市11区相关房地产企业陆续推出促销运动，，，，，，，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。。。。。。其中，，，，，，，上百家楼盘推出新春到访送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券等运动，，，，，，，部分楼盘针对二次到访者还赠予地铁一日卡、影戏票等。。。。。。

与此同时，，，，，，，武汉楼市也迎来优异开局。。。。。。武汉经开区招商·武汉城建未来中心售楼处内，，，，，，，已在武汉事情两年的王女士握着签字笔，，，，，，，在购房条约上郑重落笔，，，，，，，正式定下一套141平方米的第四代住宅，，，，，，，实现武汉安居梦。。。。。。

“这几天，，，，，，，既有从孝感、红安等地赶来的‘新武汉人’，，，，，，，希望扎根武汉；；；；；；也有带着孩子来看婚房的家庭，，，，，，，更看重栖身恬静度。。。。。。”未来中心一名置业照料先容，，，，，，，春节假期阻止初五，，，，，，，累计接待客户104组，，，，，，，单日最高接待量突破30组。。。。。。

不止广州、武汉，，，，，，，马年新春，，，，，，，返乡置业与外地改善需求热潮交织，，，，，，，扬州、南京、安徽多地楼市驻足民生需求，，，，，，，推出形式多样的新春促销运动，，，，，，，以真金白银让利购房者，，，，，，，精准激活住房消耗潜力。。。。。。

扬州于2月7日至3月6日举行新春购房月运动，，，，，，，针对青年人才、返乡职员等四类人群推出主题专场，，，，，，，提供专属优惠房源和万元购房券，，，，，，，配套电子购房指南等便民效劳，，，，，，，打造全链条购房体验。。。。。。

南京除了春节时代推出新春专属认购礼包、限时特惠房源、现场成交专享优惠、到访送新年红包等运动外，，，，，，，还在“人才”上做文章。。。。。。今年头，，，，，，，南京宣布《关于开展“青年人才房票”试点事情的通知》，，，，，，，各区加速推进“人才房票”落地。。。。。。

以南京江北新区为例，，，，，，，人才房票总额由学历津贴、就业津贴、相关津贴及高条理人才专项奖励叠加组成，，，，，，，力度十足：博士人才累计可申领最高35.2万元房票，，，，，，，其中包括15万元学历津贴、7.2万元租赁津贴、10万元生涯津贴及3万元就业津贴；；；；；；硕士、本科、大专（技工）人才则划分可申领最高18.88万元、12.16万元和6万元房票。。。。。。据统计，，，，，，，阻止2月14日，，，，，，，江北新区已累计收到523份人才房票申请，，，，，，，审核通过并发放244张，，，，，，，房票总价值达2134万元。。。。。。

安徽多地也针对差别置业群体推出个性化行动。。。。。。铜陵市通过政府指导和企业让利相团结的方法，，，，，，，接纳线上线下联动模式，，，，，，，集中展示楼盘详细信息，，，，，，，实现云端看房、便捷选房，，，，，，，让购房者足不出户就能挑选心仪房源；；；；；；宿州市东城、老城、经开、政务、汴北五大焦点板块协同发力，，，，，，，整合区域内优质楼盘资源，，，，，，，推出精准适配刚需与改善群体的多元房源，，，，，，，同步配套到访红包、低月供、低首付等福利，，，，，，，进一步降低置业门槛；；；；；；蚌埠市聚焦改善型家庭“先卖后买”的焦点痛点，，，，，，，正式启动住房消耗“以旧换新”试点，，，，，，，破解置换难题，，，，，，，助力家庭实现品质优居；；；；；；阜阳市立异解锁“房地产+”融合新模式，，，，，，，联动汽车、家居、家电等相关行业，，，，，，，构建“购房+置家+出行”全链条消耗生态，，，，，，，让市民从买房到装修、从家电购置到软装搭配全程省心，，，，，，，消耗更具性价比。。。。。。

58安居客研究院院长张波体现，，，，，，，2026年春节楼市的热度转变，，，，，，，既是短期返乡热度与节后看房需求集中释放的短期体现，，，，，，，也是都会能级、政策力度与特色资源恒久博弈的效果。。。。。。只管同比下行态势未改，，，，，，，但节后环比回升的势头，，，，，，，叠加各地人才房票、公积金提额等政策的一连发力，，，，，，，焦点都会与自贸港等有特殊优势的地区，，，，，，，有望率先迎来成交修复。。。。。。关于大都通俗二三线都会而言，，，，，，，怎样通过政策、产品、营销等立异方法激活外地需求，，，，，，，仍将是推动市场回暖的要害。。。。。。

克而瑞集团联席董事长丁祖昱体现，，，，，，，从春节置业市场的体现能看出“好屋子”不再是可选项，，，，，，，而是一定选择。。。。。。他以为，，，，，，，2026年将成为房地产行业新旧动能转换落地的要害之年。。。。。。未来行业将从以往纯粹地设置堆砌、本钱内卷，，，，，，，转向产品细节的精雕细琢与效劳能力的周全升级。。。。。。

丁祖昱指出，，，，，，，从目今市场现状来天润风电科技有限公司看，，，，，，，切合“好屋子”标准的住房占比缺乏5%，，，，，，，这意味着凌驾95%的存量住房保存品质改善空间，，，，，，，这也是未来房地产行业的增量时机。。。。。。他指出，，，，，，，下一步，，，，，，，谁能精准掌握“好屋子”的焦点内在、打造切合民生需求的高品质产品，，，，，，，谁就能牢牢捉住下一个十年的行业生长盈利。。。。。。