\u003cdiv class=\"rich_media_content\"\u003e\u003cp style=\"text-align: center\"\u003e\u003c!--IMG_0--\u003e\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e近期，，，，， ，，，多家头部房企麋集启动组织架构调解，，，，， ，，，保利生长、建发房产、龙湖集团、华发股份、中海地产、华润置地等先后推进内部架构优化。。。 。。。。�？？？？硕鸺帕鲁ざ∽骊牌饰鲋赋觯�，，，， ，，，整体来看，，，，， ，，，本轮调解趋势泛起出三大焦点偏向：总部架构优化、区域国界细腻化重构、营业平台专业化整合，，，，， ，，，旨在实现资源精准设置与焦点营业管控的强化。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e业内体现，，，，， ，，，销售一连低迷倒逼房企加速内部厘革，，，，， ，，，但实质也是行业从增量转向存量的自动适配。。。 。。。。易居研究院副院长严跃进强调，，，，， ，，，这种调解客观上带有一定被动性，，，，， ，，，但现实上也是企业顺应市场趋势的主行动为，，，，， ，，，实时优化架构，，，，， ，，，有助于在新阶段形成更适配的生长模式。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e“扁平治理，，，，， ，，，快速决议。。。 。。。。”日前，，，，， ，，，建发房产方面向《中原时报》记者体现，，，，， ，，，此次组织架构调解旨在“提高决议效率，，，，， ，，，事业部主责更顺应市场调解”，，，，， ，，，现在正在调解推进中。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e\u003cstrong\u003e\u003c!--VERTICAL_CARD_BEGIN_0--\u003e总部集权\u003c!--VERTICAL_CARD_END_0--\u003e、\u003c!--VERTICAL_CARD_BEGIN_1--\u003e区域扁平\u003c!--VERTICAL_CARD_END_1--\u003e，，，，， ，，，治理层级一连压缩\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e\u003c!--AIPOS_0--\u003e2026年伊始，，，，， ，，，龙湖集团（00960.HK）即宣布内部通告，，，，， ，，，龙湖集团合宁公司整体并入沪苏公司，，，，， ，，，建设合宁事业部，，，，， ，，，事业部总司理由现任龙湖集团沪苏公司总司理李尧兼任。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e记者从龙湖方面获悉，，，，， ，，，经由此次调解，，，，， ，，，以江苏省内营业为例，，，，， ，，，原有苏南、苏北地区由两家公司划分谋划的情形，，，，， ，，，将融合在一起，，，，， ，，，显著提升战略整体性；；；；；；；；全新的沪苏公司将统筹龙湖上海、江苏、安徽两省一市都会营业。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e1月9日，，，，， ，，，保利生长控股集团股份有限公司（下称“保利生长”）（600048.SH）召开了2026年第1次暂时董事会，，，，， ，，，通过《关于总部组织机构调解的议案》，，，，， ，，，调解后的总部架构包括董事会办公室、综合治理中心、战略投资中心、财务金融中心等十个部分；；；；；；；；在子公司层面，，，，， ，，，保利生长设立了项目治理、企业谋划等综合性治理职能部分，，，，， ，，，将治理资源倾注到一线项目上。。。 。。。。\u003c!--AI_AD_1000--\u003e\u003c!--MID_AD_0--\u003e\u003c!--EOP_0--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_0--\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e与此同时，，，，， ，，，凭证区域生长战略，，，，， ，，，保利生长进一步整合属地资源，，，，， ，，，将江苏、福建区域的平台合并，，，，， ，，，建设新的江苏公司、福建公司；；；；；；；；人事调解方面，，，，， ，，，多位地区公司或营业部分的副总司理获得提升，，，，， ，，，区域治理层举行了轮岗换防，，，，， ，，，部分总部治理层职员被调往一线，，，，， ，，，如产品治理中心副总司理陆亮、战略招采部认真人杨秀鹏调任江苏、上海公司，，，，， ，，，产品治理中心副总司理李媛媛调任湾区公司副总司理，，，，， ，，，运营治理中心总司理王英男调任保利物业总司理等。。。 。。。。\u003c!--MID_AD_1--\u003e\u003c!--EOP_1--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_1--\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e华发股份则在2026年头完成了一场更为彻底的区域治理模式重构，，，，， ，，，从古板“大区制”周全转向“\u003c!--VERTICAL_CARD_BEGIN_2--\u003e片区公司制\u003c!--VERTICAL_CARD_END_2--\u003e”。。。 。。。。据悉，，，，， ，，，公司在2025年11月首先整合华东、华南两大区域，，，，， ，，，到2026年头又作废区域层级，，，，， ，，，设立西部、华中、北方等7个直接向总裁汇报的片区公司，，，，， ，，，实现治理扁平化。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e进入2月，，，，， ，，，\u003c!--SECURE_LINK_BEGIN_0--\u003e中海地产\u003c!--SECURE_LINK_END_0--\u003e、建发房产、华润置地等房企也相继加入调解阵营，，，，， ，，，麋集推进组织架构优化，，，，， ，，，力度一连加大。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e其中，，，，， ，，，建发房产的组织架构调解涉及管控层级重塑、事业部整合分类、总部职能优化与焦点治理职员调配等多个方面。。。 。。。。如公司将原有的“集团—集群—事业部—都会（项目）”四级管控系统转向“集团—事业部—都会（项目）”三级模式，，，，， ，，，同时将18个事业部分为A、B、C三大种别，，，，， ，，，实验\u003c!--VERTICAL_CARD_BEGIN_3--\u003e差别化资源设置\u003c!--VERTICAL_CARD_END_3--\u003e与治理授权；；；；；；；；事业部层面，，，，， ，，，建发房产举行了显著的区域整合与优化。。。 。。。。原南宁事业部与广州事业部合并为新广州事业部，，，，， ，，，实现了华南区域营业的集中治理。。。 。。。。\u003c!--AI_MID_AD_0--\u003e\u003c!--MID_AD_2--\u003e\u003c!--EOP_2--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_2--\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e另据市场新闻，，，，， ，，，中海克日周全作废原华东、华南、北部、中西部4大区域公司，，，，， ，，，由原来的“总部－区域－都会”三级管控模式，，，，， ，，，转向“总部－都会/地区”两级治理，，，，， ，，，21家都会公司将按就近原则重组。。。 。。。。别的，，，，， ，，，华润置地也在推进区域整合，，，，， ，，，将华东区域的六个地区公司整合为四个，，，，， ，，，其中苏州与南京合并为新江苏公司，，，，， ，，，杭州与宁波合并为新浙江公司。。。 。。。。这使得华润置地的地区公司总数从2024年的28家、2025年的20家，，，，， ，，，进一步精简至18家。。。 。。。。\u003c!--MID_AD_3--\u003e\u003c!--EOP_3--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_3--\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e\u003cstrong\u003e头部房企自动求变，，，，， ，，，抢抓行业苏醒窗口期\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e\u003c!--AIPOS_1--\u003e“年头往往是组织架构调解的岑岭期。。。 。。。。”据丁祖昱先容，，，，， ，，，2025年1月至今，，，，， ，，，已有21家房企举行了31次组织架构调解。。。 。。。。2026年头，，，，， ，，，就有6家规模企业启动新一轮优化调解，，，，， ，，，其中保利、中海、华发和建发均为2025年以来的第二轮调解，，，，， ，，，龙湖则举行了第三轮调解。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e至于头部房企举行组织架构的细化与厘革，，，，， ，，，在丁祖昱看来，，，，， ，，，实质上是为应对市场苏醒、提升运营效率的前瞻性结构，，，，， ，，，旨在提升治理效率和运营效能，，，，， ，，，自动掌握2026年的市场窗口期。。。 。。。。而头部房企组织架构调解背后，，，，， ，，，更是都会结构缩短、聚焦焦点一、二线都会，，，，， ，，，并向“\u003c!--VERTICAL_CARD_BEGIN_4--\u003e质量生涯\u003c!--VERTICAL_CARD_END_4--\u003e”转变的体现。。。 。。。。“随着都会结构缩短，，，，， ，，，规模房企组织架构越来越扁平化已是时势所趋。。。 。。。。”丁祖昱强调。。。 。。。。\u003c!--MID_AD_4--\u003e\u003c!--EOP_4--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_4--\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e从目今市场行情来看，，，，， ，，，头部房企的麋集调解，，，，， ，，，背后是一连承压的销售数据。。。 。。。。中指院数据显示，，，，， ，，，今年1月百强房企销售总额为1905.2亿元，，，，， ，，，同比下降18.9%。。。 。。。。别的，，，，， ，，，标普展望2026年新居销售额同比或下滑约10%，，，，， ，，，总量约7.6万亿元。。。 。。。。\u003c!--AI_AD_1001--\u003e\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e丁祖昱直言，，，，， ，，，目今房企面临的市场情形仍然处于筑底阶段。。。 。。。。在供应规模、企业可售货值等多重因素影响下，，，，， ，，，克而瑞数据显示，，，，， ，，，2026年1月百强房企单月仅实现销售操盘金额1654.5亿元，，，，， ，，，市场压力依然较大。。。 。。。。不过，，，，， ，，，其也乐观指出，，，，， ，，，2026年行业底部信号确认，，，，， ，，，尤其是1月份二手房成交规模“三连升”重回高位，，，，， ，，，预计3月有望迎来阶段性苏醒，，，，， ，，，起劲信号释放。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e根植于对行业生长趋势的判断，，，，， ，，，“\u003c!--VERTICAL_CARD_BEGIN_5--\u003e扁平化治理\u003c!--VERTICAL_CARD_END_5--\u003e、缩短决议链条”成为本轮头部房企调解的焦点共识。。。 。。。。如建发、华爆发废中心层级，，，，， ，，，片区直接对接总部，，，，， ，，，以加速项目去化与回款。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉体现，，，，， ，，，作废大区层级、精简治理链条，，，，， ，，，已成为近期央企及头部房企架构调解的配合偏向。。。 。。。。在新居市场越发强调单盘品质、细腻化运营、提升单盘盈利能力的配景下，，，，， ，，，行业竞争加剧、产品迭代提速，，，，， ，，，房企需要继续提高市场快速响应能力，，，，， ，，，消除中心环节传导本钱与时间消耗，，，，， ，，，提升决议与执行效率。。。 。。。。\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e对此，，，，， ，，，多家房企在回应中也明确了调解逻辑。。。 。。。。例如，，，，， ，，，建发房产即体现，，，，， ，，，公司架构优化可以“提高决议效率，，，，， ，，，事业部主责更顺应市场”。。。 。。。。而龙湖集团相关人士也强调，，，，， ，，，“龙湖对市场坚持敏锐、并起劲自动转变，，，，， ，，，该次调解的目的是进一步增强华东焦点都会群的营业协同力。。。 。。。。”\u003c/p\u003e\u003cp style=\"text-align: justify\"\u003e责任编辑：张蓓 主编：张豫宁\u003c/p\u003e\u003cstyle\u003e.rich_media_content{--news-tabel-th-night-color: #444444;--news-font-day-color: #333;--news-font-night-color: #d9d9d9;--news-bottom-distance: 22px}.rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}.rich_media_content .qn-editor-copy p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:unset;line-height:unset;margin-bottom:unset;word-wrap:unset}.rich_media_content{color:var(--news-font-day-color);font-size:18px}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content .qn-editor-copy p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]):not(.qn-editor-copy){letter-spacing:unset;line-height:unset;margin-bottom:unset;word-wrap:unset}body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content{color:var(--news-font-night-color)}}.data_color_scheme_dark .rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}.data_color_scheme_dark .rich_media_content .qn-editor-copy p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:unset;line-height:unset;margin-bottom:unset;word-wrap:unset}.data_color_scheme_dark .rich_media_content{color:var(--news-font-night-color)}.data_color_scheme_dark .rich_media_content{font-size:18px}.rich_media_content p[data-exeditor-arbitrary-box=image-box]{margin-bottom:11px}.rich_media_content\u003ediv:not(.qnt-video),.rich_media_content\u003esection{margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content hr{margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content .link_list{margin:0;margin-top:20px;min-height:0!important}.rich_media_content blockquote{background:#f9f9f9;border-left:6px solid #ccc;margin:1.5em 10px;padding:.5em 10px}.rich_media_content blockquote p{margin-bottom:0!important}.data_color_scheme_dark .rich_media_content blockquote{background:#323232}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content blockquote{background:#323232}}.rich_media_content ol[data-ex-list]{--ol-start: 1;--ol-list-style-type: decimal;list-style-type:none;counter-reset:olCounter calc(var(--ol-start,1) - 1);position:relative}.rich_media_content ol[data-ex-list]\u003eli\u003e:first-child::before{content:counter(olCounter,var(--ol-list-style-type)) '. ';counter-increment:olCounter;font-variant-numeric:tabular-nums;display:inline-block}.rich_media_content ul[data-ex-list]{--ul-list-style-type: circle;list-style-type:none;position:relative}.rich_media_content ul[data-ex-list].nonUnicode-list-style-type\u003eli\u003e:first-child::before{content:var(--ul-list-style-type) ' ';font-variant-numeric:tabular-nums;display:inline-block;transform:scale(0.5)}.rich_media_content ul[data-ex-list].unicode-list-style-type\u003eli\u003e:first-child::before{content:var(--ul-list-style-type) ' ';font-variant-numeric:tabular-nums;display:inline-block;transform:scale(0.8)}.rich_media_content ol:not([data-ex-list]){padding-left:revert}.rich_media_content ul:not([data-ex-list]){padding-left:revert}.rich_media_content table{display:table;border-collapse:collapse;margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content table th,.rich_media_content table td{word-wrap:break-word;border:1px solid #ddd;white-space:nowrap;padding:2px 5px}.rich_media_content table th{font-weight:700;background-color:#f0f0f0;text-align:left}.rich_media_content table p{margin-bottom:0!important}.data_color_scheme_dark .rich_media_content table th{background:var(--news-tabel-th-night-color)}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content table th{background:var(--news-tabel-th-night-color)}}.rich_media_content .qqnews_image_desc,.rich_media_content p[type=om-image-desc]{line-height:20px!important;text-align:center!important;font-size:14px!important;color:#666!important}.rich_media_content div[data-exeditor-arbitrary-box=wrap]:not([data-exeditor-arbitrary-box-special-style]){max-width:100%}.rich_media_content .qqnews-content{--wmfont: 0;--wmcolor: transparent;font-size:var(--wmfont);color:var(--wmcolor);line-height:var(--wmfont)!important;margin-bottom:var(--wmfont)!important}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis{background:#f7f7f7}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol{word-wrap:break-word;border:none;color:#5c5c5c;line-height:28px;list-style:none;margin:14px 0 6px;padding:16px 15px 4px}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis p{margin-bottom:12px!important}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol\u003eli\u003ep{padding-left:30px}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol\u003eli{list-style:none}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol\u003eli\u003ep:first-child::before{margin-left:-30px;content:counter(olCounter,decimal) ''!important;counter-increment:olCounter!important;font-variant-numeric:tabular-nums!important;background:#37f;border-radius:2px;color:#fff;font-size:15px;font-style:normal;text-align:center;line-height:18px;width:18px;height:18px;margin-right:12px;position:relative;top:-1px}.data_color_scheme_dark .rich_media_content .qqnews_sign_emphasis{background:#262626}.data_color_scheme_dark .rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol\u003eli\u003ep{color:#a9a9a9}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content .qqnews_sign_emphasis{background:#262626}body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol\u003eli\u003ep{color:#a9a9a9}}.rich_media_content h1,.rich_media_content h2,.rich_media_content h3,.rich_media_content h4,.rich_media_content h5,.rich_media_content h6{margin-bottom:var(--news-bottom-distance);font-weight:700}.rich_media_content h1{font-size:20px}.rich_media_content h2,.rich_media_content h3{font-size:19px}.rich_media_content h4,.rich_media_content h5,.rich_media_content h6{font-size:18px}.rich_media_content li:empty{display:none}.rich_media_content ul,.rich_media_content ol{margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content div\u003ep:only-child{margin-bottom:0!important}.rich_media_content .cms-cke-widget-title-wrap p{margin-bottom:0!important}\u003c/style\u003e\u003c/div\u003e