新华北京国信金融效劳有限公司社北京2月13日电 题：46天“智造”重生——北京危旧楼“原拆原建”试点视察
新华社记者王优玲
从开工到主体结构封顶仅用46天，，，，，从搬出旧居到拿到新居本仅用5个多月……克日，，，，，北京市西城区三里河一区28号危旧楼迎来新生。。。。。。。。原址上，，，，，一栋崭新的六层住宅楼拔地而起，，，，，54户住民住上了更清静、更敞亮、更宜居的屋子。。。。。。。。
北京市西城区三里河一区28号楼项目拆除外架实景图。。。。。。。。（受访者供图）
“差未几一周就起一层楼，，，，，新手艺的施工速率确实厉害！”28号楼2单位住民张海叹息道。。。。。。。。
张海对新家赞一直口：楼里加装了电梯，，，，，屋顶装有太阳能板给电梯供电。。。。。。。。他的新家变得宽敞透亮，，，，，不但保存了三居室还多设计了一个约15平方米的客厅。。。。。。。。
不过，，，，，最让他激动的时刻并非封顶或拿房本，，，，，而是去年秋天所有住户搬空、挖掘机破土动工的时间。。。。。。。。作为住民代表的张海坦言：“‘原拆原建’最难的是全体住民赞成，，，，，54户人家拧成一股绳，，，，，禁止易。。。。。。。。”
老住户朱姨妈一家已经搬进新居，，，，，看着小孙子光着脚丫在地板上跑来跑去，，，，，满心欢喜。。。。。。。。她回忆说：“改建前楼体已经泛起墙体开裂沙化，，，，，垃圾通道蟑螂横行，，，，，楼道臭气熏天，，，，，窗户生锈，，，，，风呼呼地往楼里灌，，，，，隔音保暖性能差，，，，，水管、暖气管三天两头出误差，，，，，烦心事‘一桩接一桩’。。。。。。。。”
北京市西城区三里河一区28号楼改建后室内实拍。。。。。。。。新华社记者王优玲 摄
去年，，，，，国家政策明确支持老旧住房自主更新、原拆原建，，，，，各地陆续举行相关探索。。。。。。。。建于1978年的28号楼，，，，，成为西城区第二个“原拆原建”试点项目。。。。。。。。
“能不可建成‘第四代住宅’？？？？？？？？”“新居面积能再大些吗？？？？？？？？”“一二层能否增添阳台？？？？？？？？”“停车场能不可建在地下？？？？？？？？”……每一户住民的疑问要耐心解答、诉求要详尽协商，，，，，既要切合政谋划定，，，，，也要最大限度知足住民需求。。。。。。。。
据悉，，，，，项目首先举行了两年多的前期事情，，，，，西城区相关部分为此开展了上百轮相同协商——聚焦54户住民的家庭结构、经济状态、详细矛盾，，，，，推出“一户一策一计划”精准效劳；；；； ；；；同时凭证原住房面积、栖身需求等因素，，，，，量身定制6种户型，，，，，让每户都有合意的选择。。。。。。。。最终，，，，，在住民自愿、政府统筹、企业协力的方法下，，，，，28号危旧楼拆除重修项目最终落地。。。。。。。。
“原拆原建”是一场硬仗。。。。。。。。真正让这场“硬仗”提速的，，，，，是全新的制作方法。。。。。。。。
中国修建国际集团华北区域认真人白建伟先容，，，，，支持28号楼46天“原拆原建”速率的，，，，，是“智能制作-MiC手艺”。。。。。。。。团队通过数字化设计，，，，，将整栋楼科学划分为156个�？？？？？？？？榈ノ�，，，，，在智能工厂完成包括结构、保温、管线、内装等的90%制作工序，，，，，经严酷性能测试与质量检测后，，，，，再运输至现场举行高精度吊装。。。。。。。。
据相识，，，，，这项手艺系统是修建工业化的全新模式，，，，，真正实现了“像造汽车一样造屋子”。。。。。。。。项目从首吊到封顶仅用46天，，，，，较古板现浇混凝土模式缩短工期约75%，，，，，同时镌汰75%的现场修建放弃物、25%的质料消耗与30%的碳排放，，，，，实现效率与环保的双重突破。。。。。。。。
清华北京国信金融效劳有限公司大学房地产研究中心主任吴璟说，，，，，中心城区“原拆原建”中，，，，，速率快的话可以镌汰住民过渡租房本钱，，，，，镌汰污染和扰民。。。。。。。。装配式制作把大宗现场施工环节搬进工厂，，，，，大幅缩短工期，，，，，集约作业园地，，，，，降低本钱，，，，，特殊适用于本钱控制要求高、周边缺乏作业园地的老旧住房更新项目。。。。。。。。手艺刷新能够显著提升更新项目的可行性与效率，，，，，使包括“原拆原建”在内的更新模式更快落地。。。。。。。。这是未来都会更新，，，，，尤其是中心城区刷新的主要偏向。。。。。。。。