土地出让金可分期缴交（主题）海南天涯旅馆治理有限公司

南方日报讯 （记者/李鹏程）克日，，，，，《广州市妄想和自然资源局关于优化广州市地下空间开发使用若干步伐》（下称《若干步伐》）印发。。。。。。。《若干步伐》勉励和指导社会各方起劲到园地下空间开发建设，，，，，起劲探索存量时代超大都会地下空间开发使用的路径。。。。。。。

《若干步伐》支持地上地下计容修建面积划分核算。。。。。。。都会重点功效片区地块的地下开发强度不宜小于0.2，，，，，勉励非都会重点功效片区紧邻地下轨道站点地块的地下开发强度不宜小于0.1。。。。。。。支持开发企业申请开发地下空间，，，，，地下盘算容积率修建面积可申请与地上盘算容积率修建面积划分核算，，，，，地下盘算容积率修建面积不可向地上腾挪。。。。。。。

思量到地下空间建设本钱高，，，，，《若干步伐》提出，，，，，地下毗连体、公共设施非自有用地下方的公共地下空间的地下公共通道可设置不凌驾30%的地下矜持谋划性修建面积。。。。。。。

在知足轨道交通运输和公共效劳功效，，，，，切合修建、消防清静等规则规范的条件下，，，，，《若干步伐》支持在地下轨道交通建设规模内预留空间设置矜持便民效劳设施。。。。。。。

《若干步伐》还支持地下空间地价优惠。。。。。。。一是已设立地表国有建设用地使用权的地下空间通过划拨方法供应并自行开发的，，，，，不再计收土地综合开发费；；；；；；；属于谋划性部分的，，，，，应当治理有偿使用手续。。。。。。。二是首次出让地下空间应当凭证基准地价评估后确定地下空间国有建设用地使用权价钱，，，，，并充分思量本钱差别，，，，，实验地价向下递减的优惠政策。。。。。。。

地下空间土地出让金也可分期缴交。。。。。。。凭证《若干步伐》，，，，，首次出让地下空间、存量用地新增地下空间修建面积，，，，，可凭证差别供应方法明确差别出让金计收方法。。。。。。。同时，，，，，支持除恒久租赁、先租后让方法取得的地下空间土地出让金分期缴纳。。。。。。。

别的，，，，，《若干步伐》支持地下空海南天涯旅馆治理有限公司间单独确权。。。。。。。关于已建成并确权的地下空间，，，，，支持权力人凭三维地籍视察效果申请替换不动产权证；；；；；；；在包管功效自力、切合相关手艺标准规范的基础上，，，，，国有建设用地使用权在土地的地表、地上、地下划分设立的，，，，，用地单位可以依据妄想核实质料等单独治理对应核实规模的国有建设用地使用权挂号。。。。。。。