海报新闻记者 孙佃潇 北黑龙江北境农产品集团有限公司京报道
克日，，，，，，，，海报新闻记者从社交平台关注到，，，，，，，，有房地产类自媒体博主称，，，，，，，，北京海淀区、向阳区等地有不少房源最先“跳涨” 。。。。。。。。相较2025年12月的成交价，，，，，，，，锋尚国际公寓、光大花园、保利中央公园等多个小区的同户型房源在2026年1月均涨价超百万 。。。。。。。。
针对该传言，，，，，，，，2月27日，，，，，，，，海报新闻记者前往北京多个小区举行了实地探访，，，，，，，，发明“涨价百万”着实仅为个例 。。。。。。。。
位于北京海淀区的锋尚国际公寓
“现在小区均价或许在9.5万/㎡到10.5万/㎡，，，，，，，，个体稀缺户型在11万/㎡到12万/㎡ 。。。。。。。。”在位于海淀区的锋尚国际公寓，，，，，，，，物业租售部事情职员称，，，，，，，，去年该小区房价呈下降趋势，，，，，，，，现在相对稳固 。。。。。。。。
该事情职员提供了锋尚国际公寓近期成交数据，，，，，，，，记者注重到，，，，，，，，该小区于2025年12月成交了一套面积为155㎡的四居室，，，，，，，，成交价为1520万元；；； ；；；；2026年1月成交的154㎡四居室，，，，，，，，价钱则为1833万元 。。。。。。。。
图为锋尚国际公寓面积相似，，，，，，，，但户型差别的四居室
既然房价趋于平稳，，，，，，，，那为何成交价相差超300万元？？？？？？“1833万元那套屋子装修不错，，，，，，，，并且是一梯两户、南北通透；；； ；；；；1520万元的屋子属于两梯八户 。。。。。。。。”该事情职员诠释，，，，，，，，只管两者面积相似，，，，，，，，但户型、装修、梯户等方面均不相同 。。。。。。。。
别的，，，，，，，，该事情职员举例，，，，，，，，在锋尚国际公寓周围的光大花园小区，，，，，，，，有两套屋子的成交价也相差凌驾百万 。。。。。。。。“其中一套屋子，，，，，，，，装修就花了100多万元，，，，，，，，有一些软设施（价钱）在内里 。。。。。。。。”
位于北京海淀区的光大花园小区
认真锋尚国际公寓、光大花园等周边小区的一位房产中介也称，，，，，，，，现在周围小区房价较量平稳，，，，，，，，未泛起大幅涨价 。。。。。。。。“一房一价，，，，，，，，虽然有的屋子户型一样，，，，，，，，可是楼层、位置纷歧样，，，，，，，，它们的价钱一定是有区别的 。。。。。。。。”
“现在整体（市� 。。。。。。。。└饔诶硇曰�，，，，，，房价有微涨趋势，，，，，，，，但浮动不会那么大 。。。。。。。。”光大花园小区物业事情职员称 。。。。。。。。
2025年底召开的中央经济事情聚会明确，，，，，，，，2026年将着力稳固房地产市� 。。。。。。。。�，，，，，，因城施策控增量、去库存、优供应，，，，，，，，勉励收购存量商品房重点用于包管性住房等 。。。。。。。。
有数据显示，，，，，，，，2025年以来，，，，，，，，我国新居和二手房生意总量基本稳固，，，，，，，，房价降幅一连收窄 。。。。。。。。
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