上海2月17日电 题：运黑龙江冰城文旅投资有限公司营“头雁”的破局：从“单点招商”到“全域运营”的墟落转型之路

　　记者李佳佳

　　上海浦东新区合庆镇春风村党总支书记龚鸣第一次意识到“单点招商”走欠亨，，，，，，，，是在村里的咖啡馆开张三个月后。。。。。

　　咖啡馆装修考究，，，，，，，，咖啡师是从上海市区请来的，，，，，，，，周末有不少年轻人专程驱车前来打卡。。。。。但龚鸣站在店门口，，，，，，，，眉头没松开过。。。。。

　　左边是咖啡馆，，，，，，，，右边是露营地，，，，，，，，前头尚有家做亲子手工的小院。。。。。三家业态各做各的，，，，，，，，连垃圾桶都各摆各的。。。。。村委会没有人去串联这条文旅线，，，，，，，，也没有人明确怎么串。。。。。

　　“单个业态会带来一个问题——都不团结，，，，，，，，各管各的，，，，，，，，很枯燥。。。。。”龚鸣说。。。。。

　　那时的他还不知道，，，，，，，，自己正站在上海墟落振兴一个要害转折点上，，，，，，，，即从“点状树模”迈向“全域运营”。。。。。

上海浦东新区合庆镇春风村党总支书记龚鸣将“整村运营”的看法引入墟落振兴历程中。。。。。　　记者 张亨伟摄

　　上海社会科学院原副院长、长三角与长江经济带研究中心常务副主任王振这两年也在重复琢磨一个词：墟落运营。。。。。

　　“墟落振兴，，，，，，，，工业兴旺最要害。。。。。这些年上海投入建设了许多树模村，，，，，，，，基础设施配好了，，，，，，，，情形改善了，，，，，，，，现在要解决一个问题：谁来运营？？？？？怎么运营？？？？？”王振说，，，，，，，，“要让整体和农民一连有收入，，，，，，，，首先要有收入泉源，，，，，，，，第二要增收。。。。。”

　　他注重到，，，，，，，，浙江最早提出“墟落运营”的看法，，，，，，，，江苏的苏州等地也在推广片区化运营。。。。。而上海在“十四五”妄想中，，，，，，，，同样最先强调从单个村的树模，，，，，，，，转向联村打造、连片运营。。。。。

　　为什么整村运营是趋势？？？？？王振答道，，，，，，，，“由于市民来这里休闲度假，，，，，，，，希望村里有点位、有体验、能待上半天一天。。。。。一个咖啡馆他坐20分钟就走了。。。。。要有用饭的、散步的、小孩玩乐的、晚上喝酒的……单点不敷，，，，，，，，要织成一张网。。。。。”

　　以春风村为例，，，，，，，，它并不是那种含着金汤匙出生的明星村。。。。。

　　春风村位于浦东新区，，，，，，，，毗邻几个开发区。。。。。优点是年轻人多、有消耗能力；；；；；；；；弱点是人多车多、早岑岭拥堵、情形一度杂乱。。。。。企业撤离后，，，，，，，，村整体经济没了泉源，，，，，，，，老黎民的屋子租不出价，，，，，，，，这让龚鸣伤透了头脑。。。。。

　　2023年，，，，，，，，连农乡投团队找上门来。。。。。这是一家想做墟落运营的社会企业，，，，，，，，此前在上海做过一些单体项目，，，，，，，，但没有整村操盘的履历。。。。。龚鸣并没嫌弃对方是“新手”。。。。。他提出一个要求：“不要只做一个工业，，，，，，，，要把整个村子当成多元业态来漫衍。。。。。”

　　春风村的这张业态网，，，，，，，，是龚鸣和连农乡投一针一线“缝”起来的。。。。。

　　运营团队进来后，，，，，，，，先做了一件事，，，，，，，，把村整体所有的闲置资源摸排了一遍。。。。。屋子、土地、农田、河流，，，，，，，，哪些可以盘活，，，，，，，，哪些需要修整，，，，，，，，哪些适合导入什么业态，，，，，，，，然后做了一张业态妄想图。。。。。

　　“以前我们也有设计，，，，，，，，但那是硬件设计，，，，，，，，跟现实运营有误差。。。。。”龚鸣说。。。。。运营团队进来后，，，，，，，，帮他修正了这张图：这块地方适合做咖啡，，，，，，，，那片区域适合做人文，，，，，，，，河滨的逍遥不要急着硬化，，，，，，，，留给以后做小夜市……妄想做完，，，，，，，，村整体再按图招商。。。。。迪士尼拆违后回流的一位外地老板，，，，，，，，看中了亲子露营板块，，，，，，，，进来做了“躺营”。。。。。一位从互联网大厂告退的高管，，，，，，，，想做疗愈赛道，，，，，，，，租下了河滨小屋。。。。。

　　龚鸣和运营团队签署的相助协议，，，，，，，，也不叫“条约”，，，，，，，，而叫“约定”。。。。。

　　“他不是我的雇佣，，，，，，，，而是相助。。。。。”龚鸣掰着手指头数了三条。。。。。第一条，，，，，，，，整体资源的牢靠用度要给。。。。。土地、衡宇，，，，，，，，区里有指导价，，，，，，，，该几多是几多，，，，，，，，这是老黎民的。。。。。第二条，，，，，，，，分红要给。。。。。运营团队赚钱了，，，，，，，，按点位数返给村整体，，，，，，，，比例是谈好的。。。。。第三条，，，，，，，，也是龚鸣最看重的，，，，，，，，“你一定要给老黎民得实惠”。。。。。

　　怎么个实惠法？？？？？

　　村里开了一个便民食堂，，，，，，，，70岁以上老人用饭，，，，，，，，一个大荤、一个小荤、一个素菜、一碗汤，，，，，，，，价钱是外面的半数。。。。。老黎民自己种的菜，，，，，，，，市场上卖不动的，，，，，，，，食堂收。。。。。

　　运营团队还引进了一家从事“智慧化生涯效劳”的第三方机构。。。。。说白了就是物业，，，，，，，，但不是那种只整理垃圾的公司。。。。。老人要陪护看病！！！！，，，，，，，，手机上发个需求，，，，，，，，有人接单；；；；；；；；灯坏了、水管漏了，，，，，，，，有人上门；；；；；；；；独居老人不想做饭，，，，，，，，可以叫洗衣服、做饭的效劳。。。。。

　　龚鸣自嘲，，，，，，，，他不明确什么理论。。。。。只把这个原理简朴地归结为一句话：“三赢——村里要赢，，，，，，，，业态要赢，，，，，，，，老黎民也一定要赢。。。。。缺一块，，，，，，，，不可，，，，，，，，这才华一连恒久。。。。。”

上海浦东新区合庆镇春风村党总支书记龚鸣在谈及墟落振兴时说：“我不求快，，，，，，，，只想把这个村做得远一点，，，，，，，，做得实一点。。。。。”记者 张亨伟摄

　　王振则把这种“简朴”看得很重。。。。。他判断，，，，，，，，随着上海五大新城建设和开发区扩容，，，，，，，，类似春风村这样毗邻工业区的墟落，，，，，，，，将成为承接都会溢出功效的“价值洼地”。。。。。但洼地能不可酿成高地，，，，，，，，取决于有没有一套专业的、可一连的运营机制。。。。。

　　单点招商，，，，，，，，租金是死的，，，，，，，，三年五年不涨，，，，，，，，业态死掉村里还要托底。。。。。整村运营，，，，，，，，团队资助做妄想、做招商、做治理，，，，，，，，业态之间相互引流，，，，，，，，村整体的收入是“牢靠用度+分红”。。。。。老黎民的屋子租得出价，，，，，，，，村容村貌有人管，，，，，，，，老人用饭自制，，，，，，，，年轻人晚上有地方可去。。。。。

　　“我不求快，，，，，，，，只想把这个村做得远一点，，，，，，，，做得实一点。。。。。”龚鸣说，，，，，，，，“你到明年来看，，，，，，，，我只会比今年更好。。。。。”

　　他说这话的时间，，，，，，，，没有拍胸脯，，，，，，，，而是在陈述一个事实。。。。。虽然整村运营没有一件是轰轰烈烈的大事。。。。。但龚鸣以为，，，，，，，，这就对了。。。。。由于他要的是，，，，，，，，明年此时，，，，，，，，老黎民走在村子里，，，，，，，，还能像今天一样，，，，，，，，舒惬意服。。。。。

　　这不是什么弘大叙事的墟落振兴。。。。。这是一个墟落“头雁”，，，，，，，，守着一个小村，，，，，，，，在自我生长能力的助推下，，，，，，，，等着它一点一点变好的破局与生长的故事。。。。。(完)

【编辑:刘阳禾】