原问题：破解都会更新政策金桥演艺策划有限公司堵点，，，，，， ，强化妄想与土地政策融合
社区微更新项目可免于妄想允许(政策解读)
习近平总书记强调：“起劲实验都会更新行动，，，，，， ，增强生长潜力、优化生长空间，，，，，， ，推动都会业态、功效、品质一直提升。。。。。。”
克日，，，，，， ，自然资源部团结住房城乡建设部宣布《关于进一步支持都会更新行动若干步伐的通知》(以下简称《通知》)，，，，，， ，深化细化《支持都会更新的妄想与土地政策指引(2023版)》，，，，，， ，着力破解都会更新中的政策堵点，，，，，， ，强化妄想与土地政策融合。。。。。。
《通知》出台有何考量？？？？ ？？怎样破解各地遇到的问题？？？？ ？？对推动工业生长、增进民生福祉有哪些资助？？？？ ？？记者举行了采访。。。。。。
优化过渡期支持政策
工业遗址变身潮流地标，，，，，， ，“老破小”蜕酿成“好屋子”，，，，，， ，“口袋公园”转达民生“微幸福”……我国都会更新取得起劲希望，，，，，， ，都会面目面目一新，，，，，， ，经济业态越发富厚，，，，，， ，民生福祉一直增进。。。。。。
随着都会更新行动的深入，，，，，， ，新问题展现出来，，，，，， ，“我们发明在详细妄想顺应性、存量土地和修建的暂时使用、不动产挂号等方面仍保存一些堵点，，，，，， ，需要予以解决。。。。。。”自然资源部领土空间妄想局局长谢海霞体现，，，，，， ，《通知》对相关问题解疑释惑，，，，，， ，助力各方高质量推进都会更新。。。。。。
在浙江省杭州市拱墅区LOFT49工业园区，，，，，， ，外地凭证土地过渡期相关政策，，，，，， ，立异“保存工业遗产+空间功效重构+工业生态培育”的更新路径，，，，，， ，将占地约180亩的老旧厂区转型为集工业设计、研发立异即是一体的工业立异园，，，，，， ，2024年项目一期招商率超95%。。。。。。
优化过渡期支持政策。。。。。。《通知》强调，，，，，， ，使用存量土地、房产资源生长国家支持工业、行业的，，，，，， ，可享受一定年期内不改变用田主体和妄想条件的过渡期政策，，，，，， ，过渡期原则上不凌驾5年。。。。。。谢海霞体现，，，，，， ，过渡期届满时，，，，，， ，切合工业生长偏向和履约羁系要求的，，，，，， ，依法依约定按新用途治理用地手续；；；； ；；；；不切合的，，，，，， ，凭证约定退出过渡期支持政策，，，，，， ，维持原有土地用途。。。。。。过渡期满治理土地有偿使用手续的，，，，，， ，在原有协议出让方法基础上新增租赁方法，，，，，， ，减轻企业等的一次性投入本钱。。。。。。
住房城乡建设部修建节能与科技司副司长张雁体现，，，，，， ，《通知》对妄想的衔接落实作出明确划定，，，，，， ，支持各地对拟实验都会更新区域的详细妄想举行评估、优化，，，，，， ，确保有力有序有用推进各项使命落地。。。。。。
包管不动产权力在更新实验中的延续性
国产立异药加速出海，，，，，， ，人工智能手艺深度融入立异药研发……上海张江科学城，，，，，， ，生物医药工业集群展现出强盛的生态协同效应，，，，，， ，立异活力一直迸发。。。。。。
张江科学城推行工业综适用地政策，，，，，， ，突破古板用地性子固化限制，，，，，， ，通过妄想弹性治理、功效混淆设置、流程优化提速，，，，，， ，破解工业生长空间瓶颈，，，，，， ，已有20余个工业项目通过该政策落地实验，，，，，， ，实现多功效混淆设置，，，，，， ，其中某立异药基地项目通过该政策将原研发用地调解为工业研发混适用地，，，，，， ，全流程仅耗时20天，，，，，， ，加速项目建设进度。。。。。。
“《通知》支持地方团结新工业、新业态生长需求，，，，，， ，制订土地混淆开发和空间复合使用正面清单，，，，，， ，项目实验中切合正面清单的，，，，，， ，即在后续治理上视为切合详细妄想，，，，，， ，免去调解妄想的程序，，，，，， ，缩短项目周期。。。。。。”自然资源部领土空间妄想局副局长杨地说。。。。。。
克日，，，，，， ，自然资源部宣布第一批《支持新工业新业态生长的妄想和土地政策立异案例集》，，，，，， ，推广北京、上海等都会19个案例的典范履历，，，，，， ，勉励各田自动探索无邪、高效的资源设置方法，，，，，， ，推动空间使用模式从增量扩张向存量挖潜、从刚性管控向弹性适配转变，，，，，， ，实现妄想和土地政策从管制头脑向谋划头脑转变。。。。。。
“《通知》提出团结完善公众加入和监视方法优化调解路径，，，，，， ，好比关于界线调解等情形可制订免于审批的划定，，，，，， ，关于因结构优化、品质提升、增添公共效劳等情形可制订简化审批程序的划定。。。。。。”杨地体现，，，，，， ，“对加装电梯、无障碍设施、小区绿化园地、健身步道等改善社区公共效劳功效的微更新项目，，，，，， ，在包管公共清静和公共利益条件下，，，，，， ，可免于妄想允许，，，，，， ，加速进度。。。。。。”
各方高度关注都会更新中不动产挂号。。。。。。“《通知》明确可凭证产权调解协议约定等，，，，，， ，预编不动产单位，，，，，， ，通过‘预告挂号’方法包管不动产权力在更新实验中的延续性，，，，，， ，稳固预期。。。。。。对老旧住房自主更新项目，，，，，， ，可接纳直接按户首次挂号等方法提供不动产挂号效劳。。。。。。对土地带修建一并收储供应的，，，，，， ，可探索简化申请质料提供挂号效劳。。。。。。”谢海霞体现。。。。。。
开展更新地区特色资源视察和活化使用
怎样推进都会存量土地和空间使用？？？？ ？？
“受限于各方条件，，，，，， ，土地从现状到妄想有时无法连忙按妄想实验。。。。。。《通知》提出，，，，，， ，可在维护相关朴直当权益、包管清静、不影响远期妄想实验条件下，，，，，， ，制订空闲建设用地暂时使用规则，，，，，， ，明确限期及到期恢复步伐，，，，，， ，纳入领土空间妄想‘一张图’实验羁系。。。。。。”谢海霞说，，，，，， ，好比，，，，，， ，妄想小区绿地是否可暂时用作小区足球场等。。。。。�？？？？ ？？稍谟胂喙夭糠肿龊檬虑橄谓拥幕∩�，，，，，， ，制订存量修建物不增添容积率和高度情形下的暂时使用管控规则，，，，，， ，对用途实验正面清单治理，，，，，， ，无需治理妄想允许手续。。。。。。
江苏省南京市将江心洲岛北片区100余亩空闲地，，，，，， ，打造为兼具竞技训练、市民休闲、文旅打卡等功效的复合型公共空间新地标，，，，，， ，日均接待健身与旅行人群1500—3000人次。。。。。。“我们正组织研究‘一地多表’治理，，，，，， ，推动土地从简单功效向兼容复合功效转变，，，，，， ，提高空间资源使用效率。。。。。。”谢海霞说。。。。。。
自然资源资产越发突出保值增值。。。。。。《通知》提出“勉励资源资产组合供应整体运营”，，，，，， ，要求“注重特色生长，，，，，， ，起劲开展更新地区自然、景观和文化遗产等特色资源视察和活化使用”。。。。。。
“实现自然资源资产保值增值，，，，，， ，从规模驱动转变为价值驱动，，，，，， ，需要勉励各地因地制宜，，，，，， ，识别优势资源，，，，，， ，并团结领土空间妄想优化空间功效结构，，，，，， ，强化用途管控，，，，，， ，建设健全多门类资源资产在特定领土空间规模内组合供应、整体运营和合理分派的机制。。。。。。”谢海霞体现，，，，，， ，下一步将与住房城乡建设部增强协同，，，，，， ，组织各地团结外地现实进一步细化，，，，，， ，将相关要求纳入地方领土空间妄想体例与实验治理的相关规则，，，，，， ，在执法的框架下立异机制。。。。。。(人民日报 记者 邓剑洋)
【编辑:梁异】
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