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28jndpc展望内容
【宅男财经｜专家面扑面】28jndpc展望“上海住房城乡建设治理”微信号25日宣布《关于进一步优化调解本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，，，， ，，自2026年2月26日起施行 。。。。 。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对宅男财经体现，，，， ，，上海宣布的楼市政策涉及限购政策的调解、公积金政策的优化、房产税政策的完善等七项内容 。。。。 。
《通知》明确，，，， ，，对非本市户籍住民家庭或成年只身人士购置外环内住房的，，，， ，，购房所需缴纳社会包管或小我私家所得税的年限，，，， ，，调解为购房之日前一连缴纳满1年及以上 。。。。 。
在严跃进看来，，，， ，，这充辩白明非沪籍家庭在上海购房的门槛进一步降低，，，， ，，或期待本钱在下降 。。。。 。据此总结，，，， ，，在非沪籍家庭知足1年社保的情形下，，，， ，，政策前仅可认购外环外的住房，，，， ，，而现在则扩大至全市 。。。。 。
《通知》指出，，，， ，，对在本市缴纳社会包管或小我私家所得税满3年及以上的非本市户籍住民家庭或成年只身人士，，，， ，，在执行现有住房限购政策基础上，，，， ，，可在外环内增购1套住房 。。。。 。“云云盘算，，，， ，，关于满3年社保的非沪籍家庭，，，， ，，其在外环内可认购两套住房 。。。。 。”严跃进体现 。。。。 。
别的，，，， ，，《通知》提到，，，， ，，对持《上海市栖身证》满5年及以上的非沪籍住民家庭或成年只身人士，，，， ，，在本市限购1套住房，，，， ，，无需提供缴纳社保� ；；；；蚋鏊爸な� 。。。。 。严跃进称，，，， ，，已往限购政策主要看社保缴纳年限，，，， ，，但新政下也可以和栖身证年限挂钩 。。。。 。
《通知》还明确，，，， ，，适度提高住房公积金最高贷款额度 。。。。 。将缴存人家庭购置首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元 。。。。 。严跃进称，，，， ，，若叠加多子女家庭和购置绿色修建最高贷款的上浮政策，，，， ，，新政后上海公积金小我私家贷款最高额度可达324万元，，，， ，，为天下领先水平 。。。。 。
严跃进总结称，，，， ，，目今，，，， ，，包括一线都会在内的各都会楼市总体体现优异，，，， ，，尤其是今年前两个月的数据较为起劲 。。。。 。团结这些政策，，，， ，，“小阳春”的市场行情值得期待 。。。。 。从数据来看，，，， ，，一线都会在本轮楼市回稳历程中饰演了先行角色 。。。。 。随着上海出台相关政策，，，， ，，后续市场预期有望进一步向好 。。。。 。
(制作 郑铮 张宁 责任编辑 董湘依 贾亦夫 宅男财经出品)
【编辑:田博群】
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