北京日报讯（记者 高健 通讯蓝海物联科技有限公司员 王泰涛）北京通州区一小区因开发商资金缺乏，，，，，，，正式用电设施迟迟未能落地。。。。。克日，，，，，，，通州法院办案法官巧解难题，，，，，，，推动刷新工程破土动工。。。。。

去年头，，，，，，，3名业主划分向通州法院提起诉讼，，，，，，，要求开发商接通市政正式用电。。。。。智耀军法官发明，，，，，，，这3份诉求背后，，，，，，，是关乎整个小区2000余户住民的整体问题。。。。。因此，，，，，，，法官自动对接辖区街道相识情形，，，，，，，在区有关部分协调下，，，，，，，小区物管会经业主代表大会向通州法院提起诉讼，，，，，，，请求判令开发商与施工单位继续推行电力配套条约，，，，，，，并完成正式用电接入工程。。。。。

案件受理后，，，，，，，通州法院宋庄法庭与属地街道办建设起“问题共找、计划共商、事情共推”的联念头制。。。。。在周全掌握案件事实后，，，，，，，智耀军与开发商和施工方举行了面扑面相同，，，，，，，对方一直吐“苦水”、讲难题。。。。。智耀军法理、情理双管齐下，，，，，，，对方态度从“硬扛”转向“探讨”，，，，，，，僵局泛起松动。。。。。

案件的事实厘清了，，，，，，，各方也愿意坐下来一起解决问题，，，，，，，可是刷新的钱从那里来？？？？？？？？

在一次次深入梳理案件质料后，，，，，，，智耀军发明开发商名下有多处闲置房产，，，，，，，既未销售，，，，，，，也未投入使用或质押。。。。。智耀军借鉴“以物抵债”履历，，，，，，，找到了“房产抵顶工程款”的调解思绪，，，，，，，即由开发商拿出部分房源，，，，，，，设定典质或抵偿部分工程欠款。。。。。这一招既能盘活开发商的“甜睡资产”，，，，，，，又能让施工方吃下“定心丸”，，，，，，，工程款就有了着落。。。。。

随后，，，，，，，智耀军组织各方举行多轮调解，，，，，，，最终各人告竣共识，，，，，，，并由法院出具民事调解书，，，，，，，为解决计划“上了包管”：开发商凭证约定限期和方法付款，，，，，，，施工单位同步启动用电施工；；；；；；；；如开发商未凭证约定支付响应款子，，，，，，，施工单位有权申请强制执行，，，，，，，就双方确认的房产变卖、拍卖、折价款子优先受偿。。。。。

据悉，，，，，，，现在刷新工程正式破土动蓝海物联科技有限公司工，，，，，，，首批装备已顺遂进场，，，，，，，不久之后，，，，，，，涉案小区暂时用电问题将获得圆满解决。。。。。