海报新闻记者 赵恩 报道江苏苏港物流生长有限公司

　　克日，，，，，福建莆田李先生反应其破费2500万元买的屋子被卖家典质，，，，，致十余年无法过户，，，，，引发网友关注。。。。。。。。

　　据媒体此前报道，，，，，李先生从卖家李某坤名下企业为女儿购置房产，，，，，事后得知该房产售出前曾被李某坤典质贷款。。。。。。。。经调解后，，，，，生意双方及银行约定，，，，，李先生支付部分尾款给卖家还贷、过户。。。。。。。。

　　2015年11月17日，，，，，该房产完成原典质注销手续。。。。。。。。但以后李先生发明，，，，，就在贷款结清的第二日，，，，，该房产又在统一支行治理了新的典质挂号。。。。。。。。

　　2022年6月2日，，，，，李先生报案。。。。。。。。昔时8月4日，，，，，警方出具立案见告书，，，，，以条约诈骗、骗取贷款案举行侦查。。。。。。。。2023年3月20日，，，，，莆田市公安局宣布破案。。。。。。。。

　　相关资料显示，，，，，莆田涵江区人民法院立案后，，，，，依法组成合议庭，，，，，划分于2023年10月25日、2024年6月18日、2024年10月12日、2025年6月13日果真开庭审理了此案。。。。。。。。

　　2026年2月10日，，，，，莆田涵江区人民法院第五次对此案举行审理，，，，，尚未宣判。。。。。。。。

　　2月26日，，，，，上海九州通和状师事务所合资人陈逾白状师在接受海报新闻记者（报料微信号：HaibaoNewsSw）采访时剖析，，，，，卖方李某坤遮掩房产典质信息出售房产，，，，，出售后又未清偿典质贷款涤除典质权，，，，，导致房产无法过户，，，，，显然属于违约行为，，，，，并且已经致使衡宇生意条约无法实现其基础目的。。。。。。。。

　　陈逾白体现，，，，，卖方李某坤在贷款结清后，，，，，迅速再次设立典质治理贷款，，，，，在主观上保存不法占有目的，，，，，就不再是民事案件领域，，，，，将涉嫌刑事犯法并肩负刑事责任。。。。。。。。同时，，，，，若有证据能够证实银行相关经办职员在明知该套衡宇保存诉讼纠纷的情形下仍发放典质贷款，，，，，同样可能涉及刑事犯法。。。。。。。。

　　“在购房时，，，，，特殊是签署生意条约及付款前，，，，，应领先要求产权人提供最新的房产产调信息，，，，，以确认是否保存典质、查封、违建等过户限制。。。。。。。。虽然，，，，，即便云云，，，，，亦无法完全消除个体不法分子使用时间差骗取购房资金的危害，，，，，可以思量通过降低首付比例或者接纳资金羁系等方法降低购房危害。。。。。。。。” 陈逾白说。。。。。。。。

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