中国日报北京电 （记者 任奇绿湖度假生长有限公司）2月4日立春当日 ，，，，，，西城区月坛街道三里河一区28号楼的住民顺遂拿到新家钥匙 ，，，，，，“交房即交证”的允许如约兑现。。。。。作为西城区首个“拿地即开工”的危旧楼改建试点项目 ，，，，，，这栋修建通过原拆原建方法实现“安居难”到“住得优”的蝶变。。。。。通过“快速联办”机制破解手续壁垒 ，，，，，，依托� ？？？？？？？？榛谱魑钅刻嶂试鏊� ，，，，，，不但为住民搬家新居按下“加速键” ，，，，，，更探索出一套适用于天下大都都会焦点区原拆原建的“北京模式”。。。。。
月坛街道三里河一区28号楼始建于1978年 ，，，，，，2023年被纳入北京市危旧楼改建规模。。。。。在北京市建委和西城区政府的指导下 ，，，，，，该项目在2025年9月5日开工 ，，，，，，10月24日完成基础施工 ，，，，，，正式启动首个� ？？？？？？？？榈踝� ，，，，，，随后仅用时46天完玉成部� ？？？？？？？？榈踝� ，，，，，，实现主体结构封顶 ，，，，，，住民从搬出旧居到迁回新居 ，，，，，，拿到新居本仅用了不到6个月的时间。。。。。
三里河一区28号楼项目拆除外架实景图匠心刷新 ，，，，，，老楼焕新成宜居好房
据相识 ，，，，，，该楼内共有住户54户 ，，，，，，改建前总修建面积为2887.2平方米 ，，，，，，分为3个单位 ，，，，，，历经近50年的栖身使用 ，，，，，，相继泛起墙体开裂沙化、基础设施严重老化、上下水管跑冒滴漏 ，，，，，，保存诸多修建清静隐患问题 ，，，，，，同时因未设置电梯 ，，，，，，晚年人出行十分未便 ，，，，，，危旧楼的“巨细误差”让住民倍感懊恼 ，，，，，，改建意愿十分强烈。。。。。
自项目开展以来 ，，，，，，针对住民体贴的“要不要改、怎么改、设计成什么样”焦点问题 ，，，，，，西城区相关部分开展上百轮相同协商 ，，，，，，聚焦楼内54户住民的家庭结构、经济情形、矛盾问题等差别化诉求 ，，，，，，立异推出“一户一策一计划”精准效劳；；；；；；；同时凭证原住房面积、栖身需求等因素 ，，，，，，刷新计划量身定制出6种差别户型 ，，，，，，精准匹配住民多样化需求。。。。。
立春当日 ，，，，，，三里河一区28号楼的老住民迎来暖心时刻 ，，，，，，顺遂领到属于自己的新居产证。。。。。住民张海难掩喜悦之情：“面积也大了 ，，，，，，情形也好了 ，，，，，，和之前真是天壤之别 ，，，，，，这里弄好了我们接着就搬进来！钥匙一来家具就往内里进！”
据相识 ，，，，，，此次改建让老楼实现全方位品质焕新 ，，，，，，改建后的新楼总修建面积达3369平方米。。。。。修建结构可完全知足北京地区8级抗震设防要求 ，，，，，，同时凭证差别户型特点优化结构 ，，，，，，让空间更宽敞通透、妄想更科学合理。。。。。在制作工艺上 ，，，，，，特殊注重隔音、防水等细节 ，，，，，，提前在楼体� ？？？？？？？？橹谱髦芯傩凶ㄒ导庸ごχ贸头� ，，，，，，确保栖身体验的提升。。。。。
新楼更是增添了全龄化眷注 ，，，，，，楼栋公共区域加装电梯、无障碍坡道等适老化设施 ，，，，，，便当晚年住民一样平常出行 ，，，，，，家具、窗台等阳角均做圆角化处置惩罚 ，，，，，，全方位守护孩子清静生长 ，，，，，，电梯及公共区域还设置电动车识别预警功效 ，，，，，，筑牢社区清静防地。。。。。
提质提速 ，，，，，，西城模式刷新建设效率
为了让老住户早日重返家园 ，，，，，，西城区在都会焦点区的更新中施展了“西城智慧”。。。。。在三里河一区28号危旧楼改建项目中 ，，，，，，西城区周全推行立项用地、工程审批全链条“全程网办” ，，，，，，实现了24小时内核发项目备案与选址意见书、48小时内完成多规谈判意见审批的高效治理 ，，，，，，土地划拨、妄想允许、施工允许等焦点证照更实现“单日办结、四证齐发” ，，，，，，整体审批用时较允许时限提速90%以上 ，，，，，，该项目不但打造了焦点区首个“拿地即开工”的危旧楼改建标杆案例 ，，，，，，更是做到“交房即交证” ，，，，，，让住户们拿到钥匙的同时就拿到新居产证 ，，，，，，为同类更新项目提供了可复制、可推广的“西城样板”。。。。。
“我们经常来这边看 ，，，，，，经常叹息速率太快了 ，，，，，，一周就有一层的转变 ，，，，，，没有想到6个月就能回来了。。。。。”住民赵东明叹息到。。。。。
凌驾预期的建设速率背后 ，，，，，，除了制度立异 ，，，，，，更是智能制作新手艺的赋能。。。。。“这项手艺系统是修建工业化的全新模式 ，，，，，，真正实现了‘像造汽车一样造屋子’。。。。。”中建集团相关认真人先容 ，，，，，，团队通过数字化设计 ，，，，，，将整栋楼科学划分为156个� ？？？？？？？？榈ノ� ，，，，，，在智能工厂内完成包括结构、保温、管线到内装在内的90%制作工序 ，，，，，，经严酷性能测试与质量检测后 ，，，，，，再运输至现场举行高精度吊装。。。。。最终 ，，，，，，项目从首吊到封顶仅用46天 ，，，，，，较古板现浇混凝土模式缩短工期约75% ，，，，，，同时镌汰75%的现场修建放弃物、25%的质料消耗与30%的碳排放 ，，，，，，实现效率与环保的双重突破。。。。。该项智能制作手艺还充分思量修建全生命周期的维护治理需要 ，，，，，，在工厂对每个� ？？？？？？？？楦队胛ㄒ弧笆稚矸萋搿� ，，，，，，全历程纪录� ？？？？？？？？榈纳� ，，，，，，清晰标注墙体内部管线、装备的准确位置 ，，，，，，到项目交付时转化为每户“一房一码”的数字档案 ，，，，，，为后期运维提供了数字化手艺支持。。。。。
暖心包管 ，，，，，，细腻效劳守护安居一样平常
屋子建好了 ，，，，，，住民搬入新家 ，，，，，，怎样做好后续包管 ，，，，，，怎样提升住民们的生涯品质 ，，，，，，在项目建设时代 ，，，，，，已经被西城区列为重点研究事项。。。。。
三里河一区28号楼在重修前恒久缺乏专业物业效劳企业治理 ，，，，，，公共设施装备坏了没人修 ，，，，，，楼道也无人整理 ，，，，，，家里有些小修小补第一时间也找不到帮手......针对这些问题 ，，，，，，为切实提升回迁住民的栖身体验 ，，，，，，筑牢衡宇质量长效包管系统 ，，，，，，经月坛街道效劳处、天恒集团等多方协同推进 ，，，，，，乐成为三里河一区28号楼引入低于市场价钱的专业“物管”。。。。。
三里河一区28号楼引入的物业效劳 ，，，，，，全时段全方位为住民一样平常所需提供各项包管。。。。。从公共区域的一样平常保洁、垃圾清运 ，，，，，，到刷新后电梯、门禁、消防设施等公共装备的按期巡检养护 ，，，，，，全方位守护栖身情形整齐与设施正常运行；；；；；；；同时做好小区一样平常秩序维护、清静隐患排查 ，，，，，，规范车辆停放 ，，，，，，筑牢栖身清静防地 ，，，，，，更会实时响应住民报修、咨询等种种诉求 ，，，，，，做好效劳相同与便民协助 ，，，，，，按期公示效劳收支 ，，，，，，以知心、详尽、透明的细腻化效劳 ，，，，，，让住民在刷新后的新楼里住得舒心、定心、定心。。。。。
“原来家里什么工具坏了还得从小区外面找师傅进屋修 ，，，，，，不但又贵又慢 ，，，，，，尚有清静隐患。。。。。现在一个电话物业就上门 ，，，，，，比原来快多了 ，，，，，，还让人定心。。。。。”住民陈光说。。。。。
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